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房產(chǎn)證必須換不動(dòng)產(chǎn)證嗎？辦理不動(dòng)產(chǎn)證有哪些流程？ 海南房地產(chǎn)，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
大家只要是按照正規(guī)的流程買(mǎi)到了儋州市房子，都會(huì)有一本證明儋州市房子是誰(shuí)的海南房產(chǎn)證，也有的朋友是不動(dòng)產(chǎn)證，因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)就是不動(dòng)產(chǎn)證，現(xiàn)在海南房產(chǎn)政策也在做統(tǒng)一，如今發(fā)放的都是不動(dòng)產(chǎn)證，也有的朋友手上是海南房產(chǎn)證的去更換成了不動(dòng)產(chǎn)證，有的朋友可能疑惑海南房產(chǎn)證必須換不動(dòng)產(chǎn)證嗎？辦理不動(dòng)產(chǎn)證有哪些流程？
海南房產(chǎn)證必須換不動(dòng)產(chǎn)證嗎？
海南房產(chǎn)證可以不換不動(dòng)產(chǎn)證，舊的海南房產(chǎn)證并沒(méi)有規(guī)定一定要換不動(dòng)產(chǎn)證。只要市民沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來(lái)的海南房產(chǎn)證繼續(xù)有效。
沒(méi)有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與海南房產(chǎn)證明顯不同。海南房產(chǎn)證有一欄叫房屋所有權(quán)人，我們所說(shuō)的海南房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名后，理論上就會(huì)成為儋州市房子的所有權(quán)人之一，可以分得海南房產(chǎn)。
辦理不動(dòng)產(chǎn)證有哪些流程？
1、初始登記
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開(kāi)始辦理的，由房管部門(mén)辦理初始登記（20日到60日不等），儋州買(mǎi)房人可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)
在上一步的初始登記完成之后，需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位儋州買(mǎi)房人，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，儋州買(mǎi)房人可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。儋州買(mǎi)房人可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。
3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件
辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，儋州買(mǎi)房人在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括海南購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大海南房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
4、繳納費(fèi)用
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門(mén)遞交申請(qǐng)。
5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
完成登記之后就是等待拿證了，儋州買(mǎi)房人攜帶房屋管理部門(mén)的領(lǐng)取證書(shū)通知書(shū)，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，儋州買(mǎi)房人要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。
以上就是有關(guān)海南房產(chǎn)證必須換不動(dòng)產(chǎn)證嗎？辦理不動(dòng)產(chǎn)證有哪些流程的全部?jī)?nèi)容，雖然現(xiàn)在統(tǒng)一為不動(dòng)產(chǎn)證，但是以前是辦理海南房產(chǎn)證的朋友們可以換成不動(dòng)產(chǎn)證也可以不換，沒(méi)有要求必須更換的，如果大家要辦理不動(dòng)產(chǎn)證，就要注意本文講到的這些流程了。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購(gòu)房主力來(lái)自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。，儋州市新房。
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