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海南房屋買賣流程有哪些，拍賣房購買流程 儋州市房產網，儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房屋買賣流程首先需要買賣雙方簽署有著法律意義的房屋買賣協議；然后要準備好需要遞交的申請資料，到儋州房產局，填寫一些表格和一個存量協議，存量協議上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費儋州房產過戶的申請資料都交給儋州房產局后，儋州房產局會給予一個回執單，根據回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房屋產權證，房屋買賣交易完成。

隨著海南房地產touzi的進一步升溫，購買拍賣房成了不少市民的新選擇。購買拍賣房流程如下：

仔細閱讀土地儋州房產交易中心刊登的拍賣信息，實地考察計劃購買的海南房地產，除了常規注意要點外，到管理處查詢該物業是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況，并以此作為競買出價的參考之一。仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關內容。

一、存入保證金：

在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規定的時間內存入保證金到中心指定賬戶。在規定時間內憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公書》。

二、辦理競買手續：

在規定時間內到競買申請受理窗口辦理競買手續，填寫競買申請書，并提交有關資料，領取回執。

三、查閱拍賣文件：

憑回執查詢拍賣文件，并在查閱登記冊上簽名。

四、實地勘察：

憑回執與中心工作人員預約看房時間，并在看房登記冊上簽名，如拍賣信息注明無鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。

五、競買：

進場競買并遵守會場紀律和競買規則。查詢該儋州房產原購價格和原業主是否是個人或企業，自己評估該海南房地產拍賣成交后所需交納的轉讓稅費，并以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競買的心理價位，穩健舉牌。

六、簽訂《成交確認書》：

如競買成功，競得人與中心現場簽訂《成交確認書》。

七、按揭貸款：

《成交確認書》簽訂后，競得人可在拍賣現場選擇銀行簽訂按揭貸款協議。

八、付清全款：

在《成交確認書》約定的時間內付清全款開具房款收據。

大家在進行房屋買賣時要清楚掌握各個流程步驟的明細，一般有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋買賣流程的有關知識，大家能參考看看，必要時還是要尋找專業人士幫助，以防對自己產生不必要的麻煩。

儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市新房

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