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海南房屋買(mǎi)賣(mài)流程有哪些，拍賣(mài)房購(gòu)買(mǎi)流程 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

房屋買(mǎi)賣(mài)流程首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽署有著法律意義的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要遞交的申請(qǐng)資料，到儋州房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費(fèi)儋州房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)資料都交給儋州房產(chǎn)局后，儋州房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成。

隨著海南房地產(chǎn)touzi的進(jìn)一步升溫，購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房成了不少市民的新選擇。購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房流程如下：

仔細(xì)閱讀土地儋州房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣(mài)信息，實(shí)地考察計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)的海南房地產(chǎn)，除了常規(guī)注意要點(diǎn)外，到管理處查詢(xún)?cè)撐飿I(yè)是否有拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等情況，并以此作為競(jìng)買(mǎi)出價(jià)的參考之一。仔細(xì)閱讀和咨詢(xún)《拍賣(mài)清單》、《競(jìng)買(mǎi)須知》和《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》的相關(guān)內(nèi)容。

一、存入保證金：

在指定銀行開(kāi)立本人戶(hù)名的存折，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶(hù)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公書(shū)》。

二、辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)：

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)受理窗口辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)，并提交有關(guān)資料，領(lǐng)取回執(zhí)。

三、查閱拍賣(mài)文件：

憑回執(zhí)查詢(xún)拍賣(mài)文件，并在查閱登記冊(cè)上簽名。

四、實(shí)地勘察：

憑回執(zhí)與中心工作人員預(yù)約看房時(shí)間，并在看房登記冊(cè)上簽名，如拍賣(mài)信息注明無(wú)鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣(mài)信息提示辦理。

五、競(jìng)買(mǎi)：

進(jìn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)并遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律和競(jìng)買(mǎi)規(guī)則。查詢(xún)?cè)撡僦莘慨a(chǎn)原購(gòu)價(jià)格和原業(yè)主是否是個(gè)人或企業(yè)，自己評(píng)估該海南房地產(chǎn)拍賣(mài)成交后所需交納的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，并以此作為競(jìng)買(mǎi)出價(jià)的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競(jìng)買(mǎi)的心理價(jià)位，穩(wěn)健舉牌。

六、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：

如競(jìng)買(mǎi)成功，競(jìng)得人與中心現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

七、按揭貸款：

《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人可在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)選擇銀行簽訂按揭貸款協(xié)議。

八、付清全款：

在《成交確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)付清全款開(kāi)具房款收據(jù)。

大家在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)要清楚掌握各個(gè)流程步驟的明細(xì)，一般有中介公司時(shí)，中介公司會(huì)幫忙完成房屋買(mǎi)賣(mài)流程，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。本文為大家簡(jiǎn)單敘述了房屋買(mǎi)賣(mài)流程的有關(guān)知識(shí)，大家能參考看看，必要時(shí)還是要尋找專(zhuān)業(yè)人士幫助，以防對(duì)自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬(wàn)（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市新房

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