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該如何判斷小區環境的好壞？你真的了解嗎？ 儋州市房產網，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

購置儋州市房產是人生中的大事，一個好的環境是舒適生活的基礎，小區環境的好壞會直接影響到居民的生活質量。我們在選擇房屋的時候，居住環境的好壞也成為一個不容忽視的問題。今天小編就為大家詳細的介紹一下海南購房時，該如何判斷小區環境的好壞？

看小區的大環境如何？

對于已經建好的海南新房或者海南二手房，判斷小區環境的好壞，我們要先從小區大環境看起。那么，什么是小區大環境呢？它主要包含綠化環境、治安環境、商業環境等方面，大環境的好壞直接影響我們入住小區之后的生活質量。

1、綠化環境

綠化環境指小區內的綠化情況。一般來說，小區的綠化覆蓋率高，那么小區內空氣質量就會好些，具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節轉換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。

2、治安環境

治安環境指小區周圍的治安狀況，海南買房前應該事先了解當地的治安情況，若有可能，有必要了解下小區內業主的構成情況，比如工作、學歷等。小區有挨著車站等人員流量眾多的地方，小區治安多少會受一定的影響。

3、商業環境

商業環境是指小區周圍是否有超市、商場、銀行等生活配套場所。如果離小區不遠的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材。

看小區內部細節是怎樣的？

都說細節決定成敗，小區環境的好壞，當然只看大環境可不行，一些細節問題更要重視。那么，都有哪些細節問題，將會影響我們的居住水平呢？

1、樓間距

樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離，這個距離直接影響到居住的私密性、房屋的采光通風和噪音的大小。另外，好的小區的樓梯間一般都有裝修，光線和空氣流動性很好，而且高層住宅的的入戶大堂一般都寬敞明亮。

2、物業管理水平

小區的物業管理水平也是判斷小區環境好壞的一大指標。如果小區的園林景觀環境已經做得很好了，但是物業不行，那么業主也無法完全享受到這樣舒適的環境，因為物業公司平時要對園林綠地還有一些公共設施進行定期的養護、維修和管理。

3、車位和車庫

對于一般的普通小區來說，車位比達到1：0.6就可以了。如果是高檔樓盤，車位就必須達到1：1了，甚至1：1.2；別墅一般要在1：2以上才夠用。

高檔小區一般地上不允許行車，車直接開進地下車庫，并且地下車庫一般都精裝修過，充足的燈光、指示牌、分區標識一樣都不會少。

4、水景、雕塑、燈光設施等

一般來說，比較用心的開發商，不僅會關注地面的綠化率，同時也會注重人文景觀。即會精心設置水景、雕塑、燈光等，讓居住在這兒的人身心愉悅。

5、公共部分設計

這里所說的公共部分指的是公共樓梯間、電梯間、入戶大堂、消防通道等配套設施。高檔小區的公共樓梯間都經過裝修，光線很好，而高層住宅的的入戶大堂都寬敞明亮，有休息等候區等，而一般的小區生活舒適度不高，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。

以上提到的幾點關于如何判斷小區環境的好壞的要點，各位海南購房者不妨認真參考，小編建議大家一定要從多個方面判斷清楚小區環境的好與壞，希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

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