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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有幾種方式？應(yīng)該注意什么 海南儋州市樓盤(pán)，越來(lái)越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

貸款方式可以分為商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款，大家都知道公積金貸款利率比較低，但是很多儋州購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，公積金貸款的額度比自己實(shí)際貸款金額要低很多，因此迫不得已就會(huì)選擇商業(yè)貸款，等還款達(dá)到一定額度的時(shí)候來(lái)辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，那么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有幾種方式？

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有幾種方式？

1、先還后貸方式

首先借款人可以試試先還后貸方式，先還后貸就是指借款人先向公積金中心提出商貸轉(zhuǎn)公積金的申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)公積金中心的同意后，職工就可以以自籌資金還清商貸，并且辦理?yè)?dān)保手續(xù)后。等到這一系列手續(xù)后，相關(guān)部門(mén)就會(huì)發(fā)放商貸轉(zhuǎn)公積金。

2、以貸沖貸方式

其次還有以貸沖貸方式，以貸沖貸就是指借款人先向公積金中心提出商貸轉(zhuǎn)公積金的申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)公積金中心的同意后，借款人可將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)，醉后相關(guān)部門(mén)發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。接下來(lái)就是借款人、擔(dān)保公司、銀行共同用商貸轉(zhuǎn)公積金還清商貸，并且辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么？

1、商貸和公積金貸款額度不同

因?yàn)楣e金貸款的額度比商業(yè)貸款要低很多，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格，這一點(diǎn)使得商轉(zhuǎn)公貸款相對(duì)困難。

2、商貸和公積金貸款擔(dān)保方式不同

申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，借款人需要采取抵押和開(kāi)發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式；但是申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人一般采取連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式。貸款擔(dān)保方式的不同使得兩種貸款之間轉(zhuǎn)換困難。

3、商貸和公積金貸款利率不同

因?yàn)樯虡I(yè)貸款的利率比公積金貸款利率要高，而且公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對(duì)較低。雖說(shuō)商轉(zhuǎn)公貸款比較困難，但也并非毫無(wú)希望。在有些城市，如果申請(qǐng)人符合某些要求是可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，其實(shí)也不難。

以上就是關(guān)于商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有幾種方式，以及商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么的相關(guān)內(nèi)容，并不是所有人都適合申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，如果借款人有提前還貸的打算，那么就沒(méi)有必要商貸轉(zhuǎn)公積金了，如果借款人有購(gòu)買二套房的想法，并且還打算使用公積金的貸款的話，也沒(méi)有必要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

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