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交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦？有什么注意事項(xiàng)？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)如今儋州市買房的大多都是打工一族，他們儋州市買房都是用于自住的，想要買一套儋州市房子可不是一件容易的事情，所以在房屋購(gòu)買的過(guò)程中應(yīng)該小心行事。特別是對(duì)于購(gòu)買海南新房的儋州市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，交房驗(yàn)房的過(guò)程非常重要，有些儋州市購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)在房屋交付的時(shí)候面積會(huì)有誤差，那么交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦？海南新房交房有什么注意事項(xiàng)？

交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦？

1、誤差小于或等于3％

交房時(shí)，面積小于或等于3％是正常的情況，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒(méi)有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。

2、誤差大于3％

在交房面積誤差大于3％的時(shí)候，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不符，如果合同有約定按照合同處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)紙超出3％，儋州市購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同、返還已付儋州市購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

海南新房交房有什么注意事項(xiàng)？

1、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

在驗(yàn)房的時(shí)候，儋州市購(gòu)房者要記住，應(yīng)該先驗(yàn)收房屋，然后再辦理收房手續(xù)。如果是開發(fā)商要求必須先辦理交接手續(xù)，大家在簽字的時(shí)候你一定要寫明，未驗(yàn)房！有些開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求儋州市購(gòu)房者先辦理收房手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后再讓儋州市購(gòu)房者驗(yàn)房，其實(shí)這樣是不合理的。如果驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

2、物業(yè)費(fèi)不能隨意漲價(jià)

物業(yè)收費(fèi)不是想收多少就收多少的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有嚴(yán)格的規(guī)定，物業(yè)于公司是沒(méi)有權(quán)利隨意漲價(jià)的。一般來(lái)說(shuō)，新建的小區(qū)是由開發(fā)商選聘物業(yè)公司的，并簽署物業(yè)管理協(xié)議。開發(fā)商在和儋州市購(gòu)房者簽訂儋州市購(gòu)房合同時(shí)，有義務(wù)就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。如果收房時(shí)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的問(wèn)題，業(yè)主可以根據(jù)公約來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。

以上就是關(guān)于交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦，以及海南新房交房有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，儋州市購(gòu)房者一定要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，儋州市購(gòu)房者所購(gòu)買的海南新房是好是壞，在交房驗(yàn)房的時(shí)候就知道了。但是如果儋州市購(gòu)房者驗(yàn)房不仔細(xì)，房屋的質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)的話，開發(fā)商是很有可能不會(huì)承認(rèn)的。

儋州市新房。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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