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驗收房屋的程序是怎樣的？不只是檢查房子 海南樓盤，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

很多儋州購房者在購買了海南房子之后，都需要經(jīng)歷一兩年的時間才能接房，好不容易等到開發(fā)商的接房通知，相信大家都非常的激動，終于可以有屬于自己的海南房子了，終于有一個安穩(wěn)的家了，在大家興奮之余，不要忽視了驗收房屋的重要性，驗收房屋可不只是針對海南房子的質(zhì)量進行檢查，今天小編就來講講，驗收房屋的程序是怎樣的？

1、檢查開發(fā)商證件

儋州購房者在接到開發(fā)商的驗收通知之后，就要開始準備驗收房屋的相關事宜了，儋州購房者在到達和開發(fā)商約定的驗房地點時，首先要做的就是檢查開發(fā)商的相關證件。有規(guī)定表明，開發(fā)商五證齊全的情況下，才可以交海南房子交付給儋州購房者，五證指的就是《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海南房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、檢查房屋質(zhì)量

儋州購房者在確定開發(fā)商的證件都是齊全的之后，就可以跟隨開發(fā)商方面的工作人員一起進入海南房子內(nèi)部去驗收海南房子了，進入房屋內(nèi)部進行驗房，主要就是針對海南房子的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、水電等等進行驗收。如果沒有發(fā)現(xiàn)什么問題自然是好的，但是在驗收房屋的過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。

3、辦理收房手續(xù)

對于驗收房屋的整個流程如果不了解的話，很多儋州購房者都會跟著開發(fā)商的引導去辦理收房手續(xù)，然后再去檢查房屋，但正常的順序應該是在驗收房屋之后再辦理收房手續(xù)的。如果驗房后儋州購房者沒有發(fā)現(xiàn)房屋有什么問題，那么就可以去辦理收房手續(xù)了，如果有問題的話，儋州購房者已經(jīng)辦理完了收房手續(xù)，就麻煩了。

4、交納費用

可能有些朋友不清楚購海南買房屋的一些費用的話，面對驗收房屋的時候需要交納的這些費用，肯定是沒有事先準備的，實際上很多費用都是必不可少的。辦理收房手續(xù)的時候需要儋州購房者交納的費用包括了物業(yè)管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等，手續(xù)辦理完之后，儋州購房者就可以拿到鑰匙了。

儋州購房者需要自己了解清楚驗收房屋的正確流程，不能完全就聽信了開發(fā)商所說的，按照開發(fā)商引導的去辦理手續(xù)，有些開發(fā)商在交房時會讓儋州購房者先簽驗收文件才能進行驗房，這種情況下，儋州購房者有權(quán)拒絕，以上就是關于驗收房屋程序的介紹了。

儋州市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。

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