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物業(yè)管理服務費包括哪些，物業(yè)管理費的構(gòu)成 海南房產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

物業(yè)管理費是物業(yè)管理服務公司按照物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或是所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理服務使用人或是所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應該付出的費用。物業(yè)管理費包括：物業(yè)管理服務區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業(yè)共用設施設備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業(yè)管理服務公司固定資產(chǎn)折舊、管理服務工作人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費、經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意的其它費用等。

物業(yè)管理費的構(gòu)成：

1.管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金（獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的）。人員費用的測算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項費用的總金額，醉后再分攤到每月每平方米建筑面積上。

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