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海南二手房收房需要注意哪些事項(xiàng) 海南房地產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南儋州都是醉好的買(mǎi)房選擇。

通常儋州二手房都是已經(jīng)裝修好了的房屋，因此在和賣(mài)方簽訂合同的時(shí)候一定要把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列清楚明細(xì)的明型號(hào)、牌子等。

在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾附送的物品。因?yàn)樵谫僦荻址康慕灰走^(guò)程中，附送品往往也是包含在海南購(gòu)房費(fèi)用里的，而且日后在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，也可以減少裝修成本。

室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備也同樣需要海南購(gòu)房者好好檢查，要看看是否存在質(zhì)量問(wèn)題。通常存在的問(wèn)題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開(kāi)關(guān)老化、門(mén)窗閉合不嚴(yán)等等。

海南購(gòu)房者應(yīng)該重點(diǎn)檢查：下水道的暢通性、門(mén)窗的靈活性、門(mén)鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現(xiàn)象(很多原業(yè)主在裝修時(shí)，往往私接電線、電話線)，向原業(yè)主索要裝修水電氣走向圖，如果無(wú)法提供的，也要向原業(yè)主尋問(wèn)清楚，避免日后給使用帶來(lái)麻煩。

像水、電、煤氣、天然氣這些都是生活必須的能源，在交接海南房子時(shí)這些能源需要一并過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要帶著自己的身份證及其他相關(guān)證件到自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。在這里小編提醒大家一點(diǎn)，在辦過(guò)戶(hù)時(shí)一定要注意這些能源使用是否有欠費(fèi)的情況。

若有，那么就要要求原戶(hù)主將所欠費(fèi)用結(jié)清。然后雙方再根據(jù)較后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

一般像有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶這些電子產(chǎn)品，舊業(yè)主是不會(huì)帶走的，所以在交房時(shí)要一并過(guò)戶(hù)。儋州二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，也是要記得訊問(wèn)原戶(hù)主有沒(méi)有欠費(fèi)。

在購(gòu)買(mǎi)儋州二手房后，千萬(wàn)不要急著住進(jìn)去。首先應(yīng)該問(wèn)問(wèn)物業(yè)費(fèi)的情況，如果老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)，同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。通常情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費(fèi)由儋州市新房主繳納。

海南購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候要問(wèn)清楚老房主手中是否還存留有鑰匙。像單元門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、房間門(mén)鑰匙、入室門(mén)鑰匙等等都要清點(diǎn)好，然后放好。

儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市房地產(chǎn)，儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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