打折V信：1808982⒏⒋70

酒店式公寓有沒有產(chǎn)權(quán) 儋州房子，儋州生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

有產(chǎn)權(quán)。酒店式公寓跟住宅一樣，都是有產(chǎn)權(quán)（不動產(chǎn)權(quán)證）的，只是跟住宅區(qū)別在于房屋性質(zhì)不同，因此產(chǎn)權(quán)年限不同。

根據(jù)地塊的立項不同，租用國家土地的周期也不同：

1、居住用地70年；

2、工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合或者其他用地50年；

3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

酒店式公寓屬于商業(yè)、旅游、娛樂用地，所以產(chǎn)權(quán)年限為40年；

根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上海南房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價紙給予相應(yīng)補償。”

簡單理解就是，年限到期后，若國家對這塊土地沒有規(guī)劃，交土地出讓金就可以繼續(xù)居住了；若有規(guī)劃需要拆遷，則會對地上海南房產(chǎn)給予相應(yīng)補償。

有錢租商務(wù)公寓的人，會更注重公寓周邊配套和交通，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等。這類公寓價格相對會很高，但可預(yù)期的租金也會很高。

由于購買公寓基本上算是一種長線touzi，所以開發(fā)商的實力和物業(yè)服務(wù)公司的管理水平，也將是決定租金的關(guān)鍵。對于租客而言，如果不能提供貼心的物業(yè)管理服務(wù)、良好的安防環(huán)境和先進的配套設(shè)備，他們何不選擇住宅小區(qū)呢？所以，這也是為何很多有實力的touzi客會選擇高端酒店式公寓的原因。

touzi客之所以買公寓型產(chǎn)品，醉主要的原因是這類產(chǎn)品有基本裝修，不必太費精力搞裝修。如果公寓的裝修是由設(shè)計師精心打造，而且裝修材料用心挑選，就更利于吸引高端租客。

一些位于未來商務(wù)區(qū)的公寓產(chǎn)品，隨著周邊各種配套及商圈的不斷成熟，價格也會跟著穩(wěn)步提升。所以購買前一定要先研究區(qū)域規(guī)劃，比如交通體系、商業(yè)發(fā)展前景、周邊配套學校、醫(yī)院等，是否有足夠的租賃空間。

儋州市買房優(yōu)勢：海南房價，離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務(wù)和增紙效應(yīng)，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強，增紙空間大。

買房威信：18089⒏28470

儋州酒店式公寓有沒有產(chǎn)權(quán)此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.greenseav.cn/zhinan/67548.html