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趕快查一查！你簽的海南二手房儋州市購(gòu)房合同可能無效， 儋州買房，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

商品房的購(gòu)買，除了需要一定的技巧以及經(jīng)驗(yàn)之外，還需要你具備相應(yīng)的專業(yè)度，比如，在簽訂海南購(gòu)房者時(shí)就會(huì)考驗(yàn)?zāi)愕膶I(yè)度。由于海南購(gòu)房合同太過于專業(yè)，而海南購(gòu)房者又缺乏專業(yè)的知識(shí)，所以，許多海南購(gòu)房者在簽訂儋州二手房海南購(gòu)房合同時(shí)，都曾吃過大虧，那么問題來了，簽訂儋州二手房海南購(gòu)房合同都需要注意哪些情況呢？儋州房產(chǎn)中介提醒：趕快查一查，你簽的儋州二手房海南購(gòu)房合同可能無效。

一、簽了陰陽合同

有一種合同，簽了它海南購(gòu)房者你雖然可以達(dá)到省錢的目的，但是，簽這種合同卻是違法的，這種合同就是陰陽合同。由于儋州二手房交易稅費(fèi)較高，為了少繳稅，不少海南購(gòu)房者都會(huì)簽訂陰陽合同，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護(hù)的，一旦賣方違約了，你可就難以維權(quán)了。

二、買了產(chǎn)權(quán)有問題的儋州房子

買儋州二手房醉怕的就是房屋產(chǎn)權(quán)有問題，而這里的產(chǎn)權(quán)有問題不是指產(chǎn)權(quán)年限，而是指產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，海南購(gòu)房者醉好先確定儋州房子產(chǎn)權(quán)是否有問題，就比如儋州房子是否已被抵押、查封，又或者儋州房子是否存在多位共有人，如果儋州房子產(chǎn)權(quán)存在這些問題，簽了合同也是無效的。

三、未交齊稅費(fèi)

在我國(guó)，除了空氣之外，可能已經(jīng)很少有什么東西是不需要交稅費(fèi)的了，儋州房子就更加要交稅費(fèi)，在儋州二手房交易時(shí)，買賣雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，只有交齊了稅費(fèi)，交易才能正常進(jìn)行，如果有一方未按時(shí)交齊稅費(fèi)，那么即便簽了海南購(gòu)房合同，交易也無法正常進(jìn)行。

四、買未成年人的儋州房子

現(xiàn)在流行父母給未成人子女海南買房，當(dāng)然了，有些父母之所以會(huì)這樣做，也是為了以此來節(jié)省過戶費(fèi)。對(duì)于未成年子女的儋州房子，在進(jìn)行交易時(shí)，只能由其監(jiān)護(hù)人代為操作，且所的收益只能用于未成年，如果監(jiān)護(hù)人將海南購(gòu)房款挪為他用，否則即便簽訂合同，法院也會(huì)判為無效合同。

五、未正常簽訂合同

其實(shí)，這種情況在實(shí)際生活中是很少有發(fā)生的，但并不是沒有，因此小編還是在此提醒一下大家：簽訂海南購(gòu)房合同必須建立在自愿平等的基礎(chǔ)上，如果有一方存在欺詐、脅迫等行為，那么即便簽訂海南購(gòu)房合同也是無效的。所以，大家在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)可要好好與賣方協(xié)商。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在整個(gè)儋州二手房買賣交易中，醉重要的步驟的就是海南購(gòu)房合同的簽訂，因?yàn)橐话銇碚f，一旦簽訂了海南購(gòu)房合同，那么買賣雙方的行為也就受到了法律約束，但是，如果遇到了以上這些情況，那么即便簽了海南購(gòu)房合同，那也是無效的，所以，大家在簽訂儋州二手房海南購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意遠(yuǎn)離以上這些情況。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、陽光棕櫚花園： 均價(jià)7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場(chǎng)對(duì)面)，

2、蔚藍(lán)椰風(fēng)： 均價(jià)4800元/㎡，蔚藍(lán)椰風(fēng)位于儋州市中心城區(qū)中興大道西段，物業(yè)公司是。

3、水岸名都2期： 均價(jià)10500元/㎡，水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，

4、華諾國(guó)際： 均價(jià)待定元/㎡，華諾國(guó)際位于儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米），

5、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，樓盤賣點(diǎn)，儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于儋州市伏波路與蘭洋路交匯處，處于新的商業(yè)核心區(qū)域，占地215畝，是儋州也是海南西部較大的商業(yè)綜合體 ，主要經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心、商業(yè)城、五星級(jí)酒店、歡樂城、精品公寓、高尚住宅等全方位商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足客戶吃、喝、玩、樂、住、購(gòu)物等各種需求。另外，儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)touzi商新加坡MAP國(guó)際商業(yè)集團(tuán)及旗下三亞夏日百貨擁有雄厚的資金實(shí)力、品牌資源和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。。

6、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價(jià)12500元/㎡，福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)，生活配套有閩鑫賓館 (2.8公里)銀海商務(wù)酒店 (3.1公里)工商銀行 (3公里)農(nóng)業(yè)銀行 (3公里)艷陽海景酒店 (3.2)。

7、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，綠化率45%。

8、偉業(yè)西城國(guó)際： 均價(jià)4800 元/㎡，偉業(yè)西城國(guó)際位于儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，周邊商場(chǎng)有億滿超市 (5.7公里)家家樂超市 (4.5公里)百佳匯超市 (4公里 )大勇商場(chǎng) (3.5公里)。

9、和信經(jīng)典花園： 均價(jià)9300元/㎡，和信經(jīng)典花園位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處），物業(yè)公司是海南福萬家物業(yè)有限公司。

10、隆華新村： 均價(jià)5213元/㎡，隆華新村位于隆華新村，開發(fā)商是海南椰島（集團(tuán)）股份有限公司。

儋州冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在儋州，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

購(gòu)房TEL：180898284⒎0

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