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房屋租賃違約合同違約金比例多少？房屋租賃違約合同糾紛怎么辦？， 儋州二手房，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在來(lái)看，人們都希望能夠租賃一套合適的海南房子，很多人都會(huì)去考慮一下海南房子的價(jià)格，在租賃房屋的時(shí)候，都會(huì)跟房東簽訂一份房屋租賃合同，否則出現(xiàn)了違約的情況，雙方的利益都無(wú)法得到保障，那么下面我們不妨看看房屋租賃違約合同違約金比例多少？房屋租賃違約合同糾紛怎么辦？

房屋租賃違約合同違約金比例多少？

1、房屋租賃如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，一旦違約，出租人要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；

2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

3、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以?xún)?nèi)的。房屋租賃違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

房屋租賃違約合同糾紛怎么辦？

1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

2、在房屋租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5％支付甲方滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0.5％支付滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5％的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

文章即是小編給大家整理的關(guān)于房屋租賃違約合同違約金比例多少以及房屋租賃違約合同糾紛怎么辦的相關(guān)信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助。房屋租賃違約合同的違約金還是比較多的，因此我們?cè)诤炗喎课葑赓U合同的時(shí)候一定要考慮清楚了。

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