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買房定金一般要交多少 儋州房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

按照上述法律的規定，儋州市購房認購書中規定的儋州市購房定金的比例不應當超過儋州市購房款的20%，比如，儋州市購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的儋州市購房定金就不能超過20萬元。

定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

要判斷儋州市購房定金是否能要回來，要看雙方對交款的性質是有無約定，如何約定以及不能海南買房的原因和理由，具體分析判斷。已經交的儋州市購房定金是否能要回來要根據具體案情而定。定金從理論上分為以下幾種：

1、成約的定金，當事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。

2、能解約的定金，以定金作為解除合同的代價，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價解除合同。

3、立約的定金，以定金作為簽訂合同的擔保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無權要求返還定金;收取定金一方拒絕簽訂合同的;應雙倍返還定金。

4、違約的定金，以定金作為履行合同的擔保,交納定金一方違約的，無權要求返還定金;收取定金一方違約的，應雙倍返還定金。

儋州市買房優勢：儋州房價，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

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