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辦不動產證有哪些好處 海南儋州房子，海南儋州，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

不動產證是海南購房行為有效、合法的證明，更是海南購房者落戶的必要條件。很多外地人在一個城市購置儋州房產很大程度上都是為了方便落戶，享受城市的一系列福利政策。

儋州房子作為生紙保紙的不動產，平常可以實現(xiàn)居住功能，在有緊急情況，流動資金不足的情況下，也可以通過抵押貸款環(huán)節(jié)，緩解燃眉之急。

但是此舉是建立在你是房屋產權人的基礎之上的，也就是具有該房屋的不動產證，無證的儋州房子抵押貸款是無效且不受理的，銀行不會把錢隨便借貸出去。

買了房的人難免會將自己的儋州房子進行二次買賣、交易或者出租，遇到這種情況就又要提到不動產證的重要性了。

原則上，沒有不動產證的儋州房子是不能進行房屋的買賣交易租賃的，因為海南二手房交易的首要步驟就是檢驗不動產證，沒有這個證件，買家不敢相信你就是儋州房子的主人，更不敢進行錢財交易，一旦出了問題，買賣雙方的權益都會受損，且該行為是不受法律保護的。

有了不動產證，一切行為都是合法的，也實現(xiàn)了對房屋的處置權利。

市場上房屋交易遵循滿五唯一和滿二唯一的原則，不動產證也是判斷房屋時間年限的重要依據。如果儋州房子是滿兩年，或者是滿五唯一，那么這樣的儋州房子就會很好交易，也容易賣出一個好的價錢，因為這樣的儋州房子在交易時可以免征增紙稅和個人所得稅。

沒有辦理不動產證，則無法判斷房屋年限，在交易時也受到限制。

不動產證是儋州房產進行轉讓、贈與和繼承的重要憑證，沒有辦理不動產證，這些行為便不能進行。

因為房屋進行贈與或繼承時，需要到相關部門進行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權人身份的材料，相關部門才會予以批準，沒有不動產證作證明，是無法實現(xiàn)房屋的合法轉讓、贈與和繼承的，如果房屋無法實現(xiàn)繼承功能，未來房屋的歸屬權就會受到影響。

不動產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。房屋的使用年限一到或者是受政策、規(guī)劃的影響，房屋需要拆遷時，不動產證是獲得政策或者相關拆遷法規(guī)的拆遷賠償的重要依據。

只有擁有房屋的不動產證，才享受對房屋占有、使用、收益、處分的權利，沒有辦理不動產證的儋州房子，在拆遷時便無法獲得應得的賠償，無法保障自己的合法權益。

不動產證是房屋所有權的象征，證件上的名字是誰，誰就是房屋的產權擁有人，但是海南購房者買完房之后辦理不動產權證之前這段時間，該儋州房產的所有權仍歸開發(fā)商所有。

如果很不幸的，海南購房者碰到了一個黑心開發(fā)商，將儋州房子一房二賣，那么就會產生房屋的產權糾紛。另外，在家庭內部也存在著房屋產權的糾紛，比如夫妻之間，辦理了不動產證，在證件上錄入產權人的名字，一切都清晰明了。即使有糾紛，產權人也是受法律保護的。

海南購房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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