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房子產權過戶流程，房屋過戶費用有哪些， 儋州市樓盤，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

對于現在的房屋，大家肯定是十分重視的，現如今的儋州房產有變化的點不僅是在于價格上，它的房屋類型和戶型，甚至于在各個政策上都已經和之前不同了，而在產權上的一些事情更是得要大家做細節了解，因為產權過戶中整個手續已經都和大家所見到過的不同了，那么儋州房子產權過戶流程？房屋過戶費用有哪些？

儋州房子產權過戶流程？

買方一般要對儋州房子的產權進行調查，審定相關房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者的真實姓名是否相符，有無抵押或者是共有人等。找可靠的評估公司做評估。這個過程一般來說要一周左右。

1、貸款的儋州房子按規定要辦理相關按揭業務。如果是申請公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個儋州市二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

2、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

3、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。

4、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

5、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

6、憑完稅契證到房管部門辦理儋州房產證。

房屋過戶費用有哪些？

1、繼承

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是醉低的，因為繼承的儋州房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

2、贈與

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。

3、買賣

以該儋州房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，儋州房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費。第二種，儋州房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

上述內容主要所描述的就是小編對于儋州房子產權過戶流程？房屋過戶費用有哪些的具體介紹，房屋現在的許多產權問題都困擾著大家，產權上有些情況其實很難來做應對，當然要想找到方法來操作，也沒有很難，就是多去看政策，政策之中基本上都是有重點的，在費用方面，不會消耗太多，所以并不用那么擔心。

海南儋州市房地產。。。海南儋州買房優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。

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