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海南新房的優點有哪些？買海南新房的流程是什么， 海南儋州二手房，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產小白變成儋州房產專家。

海南新房跟儋州市二手房相比，相信很多人都更愿意購買海南新房吧，畢竟儋州房子是嶄新的，沒有人居住過，自己就沒有太多需要擔心的問題，但如果是考慮到其他的問題的話，選擇購買儋州市二手房的人也不少，但相比購買海南新房的海南購房者還是要少很多，畢竟房屋價格比較貴，大家都想要一套全新的儋州房子，今天小編就來講講，海南新房的優點有哪些？買海南新房的流程是什么呢？

海南新房的優點有哪些？

1、首付少

雖然海南新房的價格要比儋州市二手房高一些，但是根據新年和儋州市二手房首付比例的計算方式來看，購買海南新房的首付款可能要比儋州市二手房還要低，首付比例主要與首套還是二套、貸款類型有一定的關系。如果購買首套房，當地規定醉低首付比例是30%，那么購買100萬的海南新房，首付款就是30萬，而儋州市二手房的話，受評估紙影響，可能需要四五十萬。

2、戶型好

現在的海南新房大多數都是期房，海南購房者在購買的時候儋州房子都還沒有修建好，而儋州市二手房則是很早就已經修建好，并且都有了一定的房齡了，所以在戶型設計方面，海南新房的外觀新穎、現代感強，有一定的視覺美感，海南新房更符合現代人的要求，儋州市二手房可能就會存在很多戶型不合理的情況。

3、稅費少

購買海南新房的稅費比較簡單，通常只需要繳納契稅和房屋維修基金就可以了，一些數額比較小的雜費可以忽略不計，而購買儋州市二手房的話，則需要區分賣家和買家需要交納的稅費，但是賣家的稅費一般都是轉嫁到了海南購房者身上了的，所以購買儋州市二手房的稅費要比海南新房多一些。

買海南新房的流程是什么？

1、看房選房

由于每個地區的海南購房政策不一樣，大家在選房之前還需要先確定一下自己是否滿足當地的海南購房條件，在確定自己具備當地的海南購房資格后，海南購房者就可以挑選海南新房了。挑選海南新房的時候海南購房者要注意看開發商的五證是否齊全，避免買到沒有產權的儋州房子，或者是開發商不可靠。

2、交首付簽合同

一般在選好了儋州房子之后，開發商會讓海南購房者交海南購房定金，這個時候海南購房者是可以選擇拒絕，直接進入交首付簽合同的階段，交完首付后，首付款的收據和小票也是切記保存好。首付款的計算方式海南購房者自己也要清楚，同時在簽訂海南購房合同的時候要注意看其中的條款，避免存在對自己不利的約定。

3、辦理貸款手續

如今大多數的海南購房者都是貸款購買的儋州房子，而貸款手續是需要在簽訂海南購房合同之后才能辦理的，因為需要海南購房合同這份資料，海南購房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批海南購房者的征信和還貸能力，針對這一點，海南購房者醉好在儋州市買房之前也跟銀行咨詢清楚，避免出現簽訂了海南購房合同，貸款辦理不下來的情況。

4、房屋交接

如果海南購房者貸款手續辦理完成，并且貸款已經發放下來，接下來就是房屋交接的環節了，房屋交接很關鍵，海南購房者應認真檢查房屋質量，一般也會有一些專業的房屋驗收機構可以協助驗收房屋，如果驗房時發現任何問題，海南購房者一定要及時和開發商海南購房，協商解決方式。

儋州房子對于我們而言是非常重要的一項財產，相信大家在購儋州市買房屋的時候都會非常重視，不同的海南購房者對于購儋州市買儋州房子有不同的見解，這也是可以理解的，不過大多數的海南購房者儋州市買儋州房子的時候都是屬于首次置業，了解不多，以上就是關于海南新房優點以及購買海南新房流程的介紹了。

儋州市買房優勢：海南儋州房產網，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

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