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延期交房的時間如何認定？延期交房怎么辦？， 儋州市房產信息網，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

購買儋州新房時儋州市購房者需要等待很長一段時間才能拿到房屋，而且在這個過程中還有可能出現開發商延期交房的情況，但是也并不是說所有儋州新房都會遇到延期交房的情況，而如果儋州市購房者不小心遇到了這種情況，首先要對延期交房進行判斷，那么延期交房的時間如何認定？開發商延期交房怎么辦？

延期交房的時間如何認定？

在儋州市購房合同中對于交房時間有一個約定，而如果到了合同中所約定的交房時間，開發商還沒有通知儋州市購房者驗收房屋，或者是沒有將符合使用條件的房屋交付給儋州市購房者，就屬于延期交房了，對于交房時間的認定，首先開發商認為房屋交付使用就是儋州市購房者直接占有使用房屋，也就是俗稱的交鑰匙，不儋州市購房者認為房屋賬戶不僅僅需要在有房屋，還包括交付房屋的所有權證書。

開發商延期交房怎么辦？

1、弄清楚延期交房的原因

導致開發商延期交房的情況有很多，可能是因為一些不可抗力、開發商實力不足、開發商和施工方出現資金糾紛導致施工中斷或者因為市政配套無法到位以及小區配套無法如期完成等原因，如果是因為不可抗力的因素而延期交房的話，開發商也不想遇到這樣的情況，而儋州市購房者只能選擇等待。

2、和開發商協商

在遭遇開發商延期交房的時候，儋州市購房者可以和開發商進行協商。向開發商說明自己所遇到的情況，并提出和解的要求，比如說賠償等等，如果儋州市購房者跟開發商協商一致的話，就可以為儋州市購房者省去很多不必要的麻煩，但是要注意的是和開發商協商成功之后，雙方應該以書面的形式確認和解內容，以免一方事后后悔。

3、向法院起訴

如果買賣雙方在協商后無法進行解決的話，儋州市購房者就可以向法院提起訴訟，要求開發商支付延期交房所產生的違約金，也可以向當地的房屋建設管理部門進行反應，請求對開發商進行處罰，房屋建設機構有權利處罰開發商，但是只能進行調解，如果調解沒有結果的話，還是建議采用法律的手段來維護儋州市購房者的合法權益。

以上就是關于延期交房的時間如何認定，以及開發商延期交房怎么辦的相關內容，雖然很多儋州市購房者都遇到過延期交房的情況，但是對于延期交房的理由卻不是很了解，如果開發商沒有向儋州市購房者陳述真實理由的話，除了以上的解決辦法，個儋州房子還需要注意，在簽訂儋州市購房合同的時候一定要注明交房日期的約定，對于延期交房的處理方式等等。

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