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夫妻儋州市買房要注意哪些問題？有分歧要協(xié)商處理， 海南儋州市樓盤，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

很多夫妻在結(jié)婚的時候都屬于感情比較好的時候，而大多數(shù)的夫妻都會將儋州買儋州房子的事情跟結(jié)婚的事情放到一起，要知道儋州買儋州房子可是一件大事情，當(dāng)儋州買儋州房子跟結(jié)婚湊到一起的時候，更大更麻煩的事情也會隨之出現(xiàn)，但如果夫妻兩人提前針對這些問題協(xié)商好了，就不會產(chǎn)生分歧了，今天小編就來講講，夫妻儋州買房要注意哪些問題？

1、分清主次貸

主貸人應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。另外銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款儋州買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。

2、協(xié)商海南房產(chǎn)份額劃分

夫妻共同貸款儋州買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。在共同貸款儋州市購房的過程中，即使海南房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。但目前有少數(shù)夫妻的財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，在共同貸款儋州買房時就需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問題。如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同；如果按份共有，則需要提前分割，并在海南房產(chǎn)證上載明。

3、進(jìn)行合理規(guī)劃

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是儋州市購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位；而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

4、雙方親自到場

在儋州買房的過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續(xù)，都是需要夫妻雙方到場的。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的海南房產(chǎn)到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在海南房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。如果有一方無法到場，也必須辦理公證手續(xù)、委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

夫妻本應(yīng)該是一家人，在面對購儋州買儋州房子這件大事情的時候，也應(yīng)該朝著更好的方向思考，雖然為自己多考慮一點(diǎn)的想法可以理解，但是通過銀行貸款的方式購儋州買儋州房子并沒有那么容易，大家一定要考慮得更周到一些，以上就是關(guān)于夫妻儋州買房注意事項(xiàng)的介紹了。

海南儋州樓盤賣點(diǎn)：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。，儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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