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什么情況下可能成為爛尾樓？買房要避開(kāi)， 海南購(gòu)房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動(dòng)。

對(duì)于購(gòu)買期房，相信大多數(shù)的儋州市購(gòu)房者都存在一個(gè)顧慮，那就是擔(dān)心買了儋州市房子之后無(wú)法按時(shí)接房，甚至樓盤爛尾，自己的錢交了，儋州市房子還得不到，畢竟購(gòu)買期房從交了錢辦理了貸款手續(xù)到接房中間需要等很長(zhǎng)一段時(shí)間，這期間一切事情都有可能發(fā)生，也不是儋州市購(gòu)房者能控制的，今天小編就來(lái)講講，什么情況下可能成為爛尾樓？儋州市買房要避開(kāi)！

什么情況下可能成為爛尾樓？

如果不想買到爛尾樓，那么儋州市購(gòu)房者首先要了解清楚爛尾樓出現(xiàn)的原因，爛尾樓的出現(xiàn)多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，工程未完，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿不出錢來(lái)繼續(xù)修建儋州市房子了，這才導(dǎo)致樓盤停工無(wú)法再建。樓盤爛尾，其實(shí)開(kāi)發(fā)商也不想遇到這樣的情況，也會(huì)嘗試用其他的方式繼續(xù)開(kāi)發(fā)，但是銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項(xiàng)目又無(wú)法轉(zhuǎn)讓給其他touzi人，只能爛尾。

大家在了解了爛尾樓形成的原因之后，應(yīng)該也很清楚了，爛尾樓的出現(xiàn)跟開(kāi)發(fā)商的實(shí)力有很大的關(guān)系，遇到實(shí)力比較弱的開(kāi)發(fā)商，其開(kāi)發(fā)的樓盤就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況，有些儋州市購(gòu)房者在儋州市買房之前沒(méi)有認(rèn)真評(píng)估一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，買了實(shí)力比較弱的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，這樣的樓盤就算不爛尾，也有可能會(huì)延期交房。

另外大家還要特別注意一下價(jià)格比較便宜的儋州市房子，這樣的儋州市房子中也可能會(huì)存在爛尾房，這類價(jià)格便宜的儋州市房子其實(shí)是已經(jīng)爛在了開(kāi)發(fā)商的手里，只不過(guò)爛尾樓有重新被其他的開(kāi)發(fā)商承接繼續(xù)開(kāi)發(fā)了。但儋州市購(gòu)房者要注意的是，這樣的儋州市房子由于其前身不好，爛了一段時(shí)間，房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限也隨之減少，所以才會(huì)以低價(jià)出售的。

買到爛尾樓了怎么辦？

1、集體訴訟發(fā)起要團(tuán)結(jié)

樓盤爛尾了，遭受損失的可不只是自己一個(gè)人，還有很多購(gòu)買相同樓盤的其他業(yè)主，遇到樓盤爛尾的情況，儋州市購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)與其他業(yè)主同心協(xié)力協(xié)商處理，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。全體業(yè)主可以采用集體起訴的儋州市房子，正所謂眾人拾柴火焰高，全體業(yè)主是一個(gè)比較龐大的群體，這樣更容易引起重視一些。。

2、盡可能減少自身?yè)p失

有些儋州市購(gòu)房者在遇到樓盤爛尾的情況時(shí)，第一反應(yīng)就是要退房，其實(shí)這種方式并不是醉好的選擇，要知道每個(gè)樓盤都有著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，開(kāi)發(fā)商不僅欠著業(yè)主的儋州市房子，還會(huì)存在其他的債務(wù)關(guān)系，比如欠著銀行貸款、施工方的工程款。而如果儋州市購(gòu)房者選擇了退房的方式，那么所教的首付款就成為了跟開(kāi)發(fā)商之間的債務(wù)關(guān)系了，這種情況下想要索賠就難了。

遇到樓盤爛尾確實(shí)是屬于海南房產(chǎn)交易中比較大的一種風(fēng)險(xiǎn)了，這種情況一般只出現(xiàn)在期房中，所以大家在選擇期房的時(shí)候，就要針對(duì)這一點(diǎn)去挑選儋州市房子，盡量選擇可靠的開(kāi)發(fā)商，避免遇到爛尾樓，以上就是關(guān)于什么情況下可能買到爛尾樓的介紹了。

海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬(wàn)，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長(zhǎng)267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會(huì)海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，海南儋州房?jī)r(jià)。

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