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請(qǐng)小心！這5種購(gòu)房合同不能保護(hù)你的權(quán)益， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南儋州買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

當(dāng)儋州購(gòu)房者確定好了儋州房子，有了購(gòu)買(mǎi)意向，那么此時(shí)就可以簽訂儋州購(gòu)房合同了。對(duì)于儋州購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂儋州購(gòu)房合同的目的就是為了保護(hù)自己作為消費(fèi)者所應(yīng)有的合法權(quán)益，更是對(duì)賣(mài)方的一種約束，但是，如果所簽訂的儋州購(gòu)房合同無(wú)效，那么還怎么保護(hù)你的合法權(quán)益呢？甚至能不能收到儋州房子還是個(gè)問(wèn)題，所以小編想提醒大家，以下這5種儋州購(gòu)房合同無(wú)法保護(hù)你的合法權(quán)益，你可別再簽了。

一、借名海南買(mǎi)房合同

進(jìn)入到2020年，我國(guó)的樓市調(diào)控政策還在實(shí)施中，很多城市現(xiàn)在海南買(mǎi)房仍然需要儋州購(gòu)房資格，然而，在樓市嚴(yán)控下，越來(lái)越多的儋州購(gòu)房者都失去了儋州購(gòu)房資格。為了實(shí)現(xiàn)自己的住房夢(mèng)想，有些儋州購(gòu)房者就借他人名義買(mǎi)了儋州房子。

但在海南買(mǎi)房行為中，是并不提倡借名海南買(mǎi)房的，因?yàn)?ldquo;房錢(qián)兩全”的風(fēng)險(xiǎn)很大。還有，雖然儋州購(gòu)房者在借名海南買(mǎi)房時(shí)也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會(huì)受到法律的保護(hù)。

二、侵犯他人利益的合同

一般來(lái)說(shuō)，儋州購(gòu)房合同只要在買(mǎi)賣(mài)雙方都同意的情況下就可以簽訂，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會(huì)有麻煩了。如果你在簽訂儋州購(gòu)房合同時(shí)，沒(méi)有取得其他房屋共有人的同意，你所簽訂的儋州購(gòu)房合同可是不受保護(hù)的。

三、存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合同

買(mǎi)海南二手房的朋友們要多注意了，海南二手房買(mǎi)賣(mài)交易中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即在同等條件下，租客往往享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果你在簽訂儋州購(gòu)房合同時(shí)，沒(méi)有讓租客放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即便簽了儋州購(gòu)房合同，也是不會(huì)受到法律保護(hù)的。

四、與未成年人簽訂的合同

雖說(shuō)有錢(qián)就可以海南買(mǎi)房，但是，賣(mài)房這樣的行為對(duì)于儋州購(gòu)房者的年齡是有要求的，比如，未成年人是不能直接賣(mài)房的，只有滿(mǎn)了合法年齡才行。所以對(duì)于未成年人名下的儋州房子，在簽訂儋州購(gòu)房合同時(shí)，儋州購(gòu)房者只能與其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行交易。

要是儋州購(gòu)房者你在海南買(mǎi)房的時(shí)候，沒(méi)有關(guān)注賣(mài)方的實(shí)際年齡，就這樣直接和未成年人簽訂了儋州購(gòu)房合同，那可是不受法律保護(hù)的。所以，大家在海南買(mǎi)房時(shí)一定要注意核實(shí)賣(mài)方的身份信息。

五、陰陽(yáng)合同

海南二手房市場(chǎng)上醉常見(jiàn)，大家都知道，買(mǎi)賣(mài)海南二手房的稅費(fèi)較了，所以為了所謂的“合理避稅”，買(mǎi)賣(mài)雙方往往會(huì)簽訂陰陽(yáng)合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據(jù)我國(guó)《刑法》的規(guī)定：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在交房之前，儋州購(gòu)房合同存在的意義就是保護(hù)好儋州購(gòu)房者的權(quán)益，如果儋州購(gòu)房合同無(wú)法保護(hù)儋州購(gòu)房者的合法權(quán)益，那么簽了還有什么意義呢？所以，小編提醒廣大儋州購(gòu)房者，請(qǐng)注意，以上這5種儋州購(gòu)房合同無(wú)法保護(hù)你的合法權(quán)益，你可別再簽了。

儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州樓盤(pán)，儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

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