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古鹽田·白鷺灣房價多少了？儋州買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，古鹽田·白鷺灣小戶型公寓顯然更受歡迎。為什么XG后儋州房價在連續(xù)高漲，古鹽田·白鷺灣的房子一天一個價。那么，古鹽田·白鷺灣多大？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、古鹽田·白鷺灣樓盤詳情

古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，物業(yè)公司是大連北瑞物業(yè)，物業(yè)費(fèi)5.00 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：獨(dú)棟:70 普通住宅:70 疊拼:70年，綠化率30%，容積率0.15，樓盤規(guī)劃面積1533333平方米。

古鹽田·白鷺灣樓盤配套：

【學(xué)校】洋浦第一幼兒園，洋浦第二幼兒園，洋浦第三幼兒園，洋浦一小，實驗小學(xué)，洋浦中學(xué)。

【購物】福瑪特商業(yè)廣場，福瑪特超市。

【醫(yī)院】干沖醫(yī)院，洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)醫(yī)院。

【生活】暫無

【娛樂】暫無

【餐飲】暫無

古鹽田·白鷺灣買房優(yōu)勢：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)..

二、儋州XG政策

為進(jìn)一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年儋州房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南儋州購房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是儋州XG，主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對儋州的影響不會太大，因為根據(jù)儋州醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南儋州XG政策下，古鹽田·白鷺灣購房首付比例是多少了？

古鹽田·白鷺灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買古鹽田·白鷺灣房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網(wǎng)：儋州進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在儋州的置業(yè)要求的，在古鹽田·白鷺灣買房并不是難事。

三、為何XG后儋州房價還在高漲？

1、儋州房價漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有儋州房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)儋州房價上漲的原因。

2、儋州基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房價在未來幾年是非漲不可。

3、儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，儋州的土地越來越少，當(dāng)儋州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，儋州的房子會越來越紙錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州商品房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南儋州的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，儋州房子未來會供不應(yīng)求，不想生紙都有點難。所以，XG后儋州房價能持久上升。。。

四、儋州什么房地產(chǎn)還紙touzi

儋州新房是否有touzi潛力？古鹽田·白鷺灣周邊哪些樓盤還紙touzi，儋州房子會生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么房產(chǎn)還紙touzi，僅供參考！。

1、鴻信南茶御景 均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處。

2、福安·濱海城邦（和泰花園） 均價12500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)。

3、普天豪苑 均價10500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 。

4、合隆·華府 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路。

5、水榭丹堤 均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)。

6、郁金香郡 均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路。

7、城北世家 均價13500元/㎡，樓盤地址：儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側(cè)。

8、盛世皇冠 均價6400元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路26號（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對面）。

9、海岸漫谷 均價24000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處。

10、塞維亞海岸 均價9800元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

海南儋州購房，想在海南古鹽田·白鷺灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來儋州買房度假的原因之一。在儋州買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進(jìn)行咨詢。總的來說，在古鹽田·白鷺灣買房要早買，為什么？古鹽田·白鷺灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。《古鹽田·白鷺灣房價如何了？儋州XG細(xì)則你知曉多少~》希望對您有所幫助。

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