咨詢熱線：1808⒐828470

碧桂園·雅拉湖畔買房預(yù)算！整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。碧桂園·雅拉湖畔大概多少錢？碧桂園·雅拉湖畔醉低多少錢？儋州碧桂園·雅拉湖畔購房預(yù)算是多少？儋州碧桂園·雅拉湖畔要交哪些稅費？碧桂園·雅拉湖畔買房到底要準備多少錢？

碧桂園·雅拉湖畔買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

碧桂園·雅拉湖畔買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下碧桂園·雅拉湖畔買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下碧桂園·雅拉湖畔樓盤詳情。

一、碧桂園·雅拉湖畔概述

海南碧桂園·雅拉湖畔樓盤詳情：碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域，開發(fā)商是儋州華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，廣東廣物房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是廣州晟匯物業(yè)管理有限公司儋州分公司，物業(yè)費1.8.元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.5，樓盤規(guī)劃面積83333平米。

碧桂園·雅拉湖畔房價：9000元/平方米

碧桂園·雅拉湖畔售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1910）

碧桂園·雅拉湖畔樓盤地址：儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域

碧桂園·雅拉湖畔樓盤配套

生活配套：汽車總站 (8公里) 軍屯市場 (9.2公里) 工商銀行 (10公里)

娛樂配套：城西公園 (6公里) 鏡湖公園 (9公里) 百盛經(jīng)典KTV (11公里)

餐飲配套：社區(qū)配套餐廳餐館

購物配套：大勇商業(yè)廣場 (11公里) 軍屯市場 (9公里) 百佳匯超市 (8公里)

醫(yī)院配套：農(nóng)墾醫(yī)院 (12公里) 儋州第三人民醫(yī)院 (8.2公里)

碧桂園·雅拉湖畔團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

碧桂園·雅拉湖畔優(yōu)勢：處于那大鎮(zhèn)的城西新區(qū)，這一片區(qū)的未來規(guī)劃將沿雅拉河及兩側(cè)綠地形成濱水景觀帶，并布置有藝術(shù)中心、五星級酒店等公共服務(wù)設(shè)施，在不久的將來，城西新區(qū)將成為那大鎮(zhèn)新的綜合服務(wù)中心。。

二、碧桂園·雅拉湖畔醉低多少錢？

碧桂園·雅拉湖畔在售戶型房價

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

碧桂園·雅拉湖畔戶型售價：，㎡，約0萬元。

整體房價

碧桂園·雅拉湖畔房價多少？簡單來說，與儋州整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在碧桂園·雅拉湖畔買房之前，購房者可以參考一下儋州的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

碧桂園·雅拉湖畔總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

碧桂園·雅拉湖畔物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是碧桂園·雅拉湖畔小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

碧桂園·雅拉湖畔首付多少錢？碧桂園·雅拉湖畔首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在碧桂園·雅拉湖畔購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是碧桂園·雅拉湖畔毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在碧桂園·雅拉湖畔買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的碧桂園·雅拉湖畔買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買碧桂園·雅拉湖畔新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買碧桂園·雅拉湖畔新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、儋州什么房地產(chǎn)還紙得買

儋州新房有沒有touzi潛力？碧桂園·雅拉湖畔周邊什么樓盤還能touzi，儋州房子會生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么新房還可以買，僅供參考！。

1、世茂天城 均價8700元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)）。

2、廣場家園 均價9200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡）。

3、天來泉斯道莊園 均價13500元/㎡，樓盤地址：儋州藍洋溫泉度假區(qū)內(nèi)。

4、盛世皇冠 均價6400元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路26號（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對面）。

5、海南恒大名都 均價5500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市蘭洋。

6、御景龍庭 均價12000元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)。

7、海陽城 均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)一組團。

8、城投林海風(fēng)情 均價7800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心大道城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣安堂旁）。

9、澳門街 均價6900元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街美扶段南側(cè)。

10、廣物雅拉湖畔 均價6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)）。

儋州購房，想在海南碧桂園·雅拉湖畔買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析碧桂園·雅拉湖畔新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

團購?fù)牛孩?q>8089828470

儋州買好房？碧桂園·雅拉湖畔買房預(yù)算才是關(guān)鍵！此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.greenseav.cn/dingtai/242812.html