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藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)樣板間怎么樣？越來(lái)越多外地人選擇在藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀(guān)看的，由于開(kāi)放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且，開(kāi)發(fā)商為了早日開(kāi)放樣板間，大部分樣板房是趕制出來(lái)的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《“候鳥(niǎo)”買(mǎi)房方法：實(shí)地勘察藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)注意事項(xiàng)~》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。

一、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)樣板間怎么樣？

藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)購(gòu)房時(shí)，不管是銷(xiāo)售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶(hù)型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問(wèn)題，購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，?wèn)題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)樣板間華美的外表下看出門(mén)道？

藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專(zhuān)家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說(shuō)明中有出入。

在觀(guān)看的過(guò)程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)、五金件、門(mén)窗的品牌，確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀(guān)的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)毛坯房：看樣板間要手持戶(hù)型圖

如果藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)是毛坯交付的話(huà)，看樣板間醉好是手持戶(hù)型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶(hù)型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶(hù)型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶(hù)內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開(kāi)燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線(xiàn)及陽(yáng)光是否充分。

二、勘探藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)樣板間要注意什么

1、首先，要注意藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專(zhuān)家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶(hù)型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀(guān)樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀(guān)所帶來(lái)的視覺(jué)美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線(xiàn)路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線(xiàn)，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。

實(shí)地勘察藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)概述

藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)均價(jià)：17000元/㎡，藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車(chē)站正對(duì)面），開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2011年1月17，二期2014年11月。目前處于在售狀態(tài)。

藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)項(xiàng)目概況：　　項(xiàng)目特色 ：海景房、緊靠1100畝濕地公園、生紙潛力勢(shì)不可擋(濱海新區(qū)的地段，緊挨洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，更享有?；◢u頂級(jí)配套)。　　交通便利：項(xiàng)目正對(duì)面是汽車(chē)站、距離西環(huán)高鐵1.5公里、距離西部國(guó)際機(jī)場(chǎng)22公里、　　更有醫(yī)院、政府、法院、檢察院、學(xué)校、郵局、銀行、超市等完善的生活配套設(shè)施?！　『０豆^位于海南省儋州市濱海新區(qū)中心大道，坐擁一線(xiàn)絕版海景，1100畝大型濕地公園，?；◢u頂級(jí)配套，儋州機(jī)場(chǎng)、西線(xiàn)高鐵、西線(xiàn)高速等。是集住宅、寫(xiě)字樓、辦公大樓為一體的兩棟24層綜合觀(guān)海大樓?！　琼斒怯^(guān)?？Х刃蓍e廳，每一層樓都是一個(gè)空中花園，游泳池、溫泉、健身會(huì)所、商業(yè)街，開(kāi)啟海邊樂(lè)活新篇章?！　∮捎诘锰飒?dú)厚的臨街位置，公館具有強(qiáng)大的商業(yè)經(jīng)營(yíng)價(jià)紙，酒店、寫(xiě)字樓、養(yǎng)老度假，實(shí)際上，一套小…

四、藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)周邊哪些樓盤(pán)還紙touzi

儋州房子有沒(méi)有touzi潛力？藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)周邊哪些樓盤(pán)還可以買(mǎi)，儋州房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在儋州買(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了儋州什么房地產(chǎn)還能買(mǎi)，僅供參考！。

1、海陽(yáng)城 均價(jià)26000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)。

2、吉報(bào)?；ㄊ⒕?/strong> 均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯。