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全款儋州市買房和貸款儋州市買房拿證的時間為什么不同 海南購房，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。

如果買過海南新房并且拿到產權證的人就知道，全款儋州買房的拿證時間一般比貸款儋州買房的拿證時間更快，其實海南房產證的辦理時間都是相同的，全款儋州購房者因為儋州買房手續已經辦理完成，所以辦理好海南房產證后，開發商就會將海南房產證交給全款儋州購房者。而貸款儋州購房者則不一樣，儋州買房是通過海南房產抵押的方式辦理房貸的，所以在辦理好海南房產證后，開發商會將海南房產證第一時間交給銀行，再由銀行拿到房管局辦理抵押登記，這樣貸款儋州買房的流程才算辦理完成，一般可能需要幾個月時間才能辦理完成，辦理好后才會將海南房產證交給貸款儋州購房者，所以總的來說全款拿證的時間更快。

儋州市二手房拿海南房產證時間：儋州市二手房只要辦理完過戶手續就可以拿到海南房產證，如果買方是全款儋州買房，賣方的房屋又無貸款，那么幾天時間就能辦理好過戶，拿到海南房產證。如果買方是貸款儋州買房，賣方的房屋無貸款，那么需要買方房貸審批通過之后才能辦理過戶手續，這里可能需要耽誤幾天或者十幾天時間，同樣是辦理完過戶就能拿到海南房產證，不過拿到海南房產證后還需要在房管局辦理抵押登記，這樣銀行才會放款給房東。

海南新房拿海南房產證時間：我們買海南新房都是需要簽訂儋州購房合同的，儋州購房合同上面就會約定房屋的交房時間和辦理海南房產證的時間。

名稱不同：不動產權證和海南房產證醉大的區別就是名稱不同，海南房產證全稱為中華人民共和國儋州房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

內容不同：海南房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：海南房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比海南房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

發證機關不同：不動產權證和海南房產證的發證機關不同，海南房產證印章：發證機關是市(縣)儋州房地產管理局(海南房產管理局)或市(縣)人民政府。

不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。

費用不同：在辦理不動產證和海南房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理海南房產證的時候需要按照土地面積、海南房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，儋州購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

版本不同：很多儋州購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利;集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而海南房產證只有一版本。

儋州買房優勢：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。，海南儋州市樓盤

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