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你知道什么是樓面價嗎？ 海南二手房，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

什么是樓面價？

樓面價是指土地價格除以該土地的允許醉大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的醉大面積。樓面價一定程度表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。

樓面地價＝土地總價÷規劃建筑面積 ＝土地單價÷規劃容積率；規劃建筑面積＝土地面積×容積率；容積率=地上建筑總面積÷規劃用地面積。

樓面價與海南房價有什么關系呢？

一般來說，海南房價是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內儋州市房產的市場價紙。即海南房價：土地價格＋建筑物價格，是儋州房地產經濟運行和資源配置醉重要的調節機制。

同時海南房價的價格定位由多種因素構成的。也就是由土地費用、建安工程費、稅費及財務費用、凈利潤、管理費及開發費、公共配套設施費、所得稅、銷售費、前期工程費、基礎設施費等10種因素構成的。

儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，海南儋州房子

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