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儋州購房合同備案查詢流程是什么 海南房產，海南儋州，風景優美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、目前全國商品房合同備案后查詢網站并未聯網，需要在本地的地方網站查詢。如查詢某市儋州房產管理局官網。官方網站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣，但方式基本一致。

2、進入房屋合同備案號查詢專網后找到查詢按鈕。進入合同備案后查詢登陸界面，輸入你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。提交你的合同備案查詢申請。

1、可以知曉所海南購房屋手續是否合法：海南購房者在對海南購房合同進行備案的時候，備案登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

2、可以防止“一房多賣”：辦理海南購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。

3、可以防止房屋“多重抵押”：如果每個人在儋州買房的時候都對海南購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關系證明，就不能在儋州房產部門備案。

4、可以方便辦理產權變更手續：在辦理海南購房合同備案以后，海南購房者才可以辦理房屋的產權變更手續，如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理儋州市房地產權屬變更手續。

1、使用統一規范的海南購房合同：現在有些開發商在制定海南購房合同的時候沒有根據統一的規范來制定，因此海南購房者在和開發商簽訂海南購房合同時要特別注意，要看是否采用的是儋州市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。

2、關于空白條款的約定：很多海南購房合同中都是存在空白條款的，海南購房者在簽合同時一定要問清楚，有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海南購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此，海南購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商私自在空白處做手腳。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南房地產

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