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按揭房子能貸款嗎 海南房子，儋州的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購(gòu)房。

按揭儋州房子可以進(jìn)行二次貸款，不過(guò)貸款的部分是首付款加已經(jīng)還貸的部分，至于能夠貸多少錢(qián)，需要經(jīng)過(guò)銀行審批。現(xiàn)在很多銀行都可以辦理按揭儋州市房產(chǎn)辦理貸款，但是每家銀行的要求可能不一樣，貸款前可以咨詢(xún)下。這種按揭儋州房子辦理貸款相當(dāng)于二次抵押貸款，這時(shí)銀行會(huì)特別關(guān)注借款人的還款能力，畢竟除了歸還以前的房貸，二次的貸款也需要?dú)w還，如果不能提供足夠的收入水平，銀行拒絕辦理二次貸款的可能性非常大。

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、取得儋州市房產(chǎn)證后不要忘記退稅：當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為儋州房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入海南買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理;儋州市購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣;申請(qǐng)，取得本人的;稅收通用繳款書(shū);。待您辦妥儋州房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)：當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

4、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

6、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押：當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的儋州房地產(chǎn)權(quán)利證明前往儋州市房產(chǎn)所在區(qū)、縣的儋州房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

7、不要遺失借款合同和借據(jù)：申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限醉長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。，海南房地產(chǎn)

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