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期房貸款什么時候開始還款 儋州市房產(chǎn)，儋州四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

一般銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供，但是不過不同的銀行和貸款機(jī)構(gòu)，規(guī)定也會有所不同，像有些按揭貸款就是要求從放款的當(dāng)月開始還款的。如果不清楚自己要從什么時候還款，可以去翻看貸款合同，因?yàn)橘J款合同上都會明確開始還款的時間。

一般，海南購房人繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的儋州房子，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后15天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，同時，認(rèn)購協(xié)議也就作廢了。

如果您申請按揭海南買房，需要海南購房人交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之后，儋州房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時候，就應(yīng)該交首付款了。期房首付款一般在開發(fā)商拿到預(yù)售許可證正式簽訂商品房合同時支付。

1、首先要看開發(fā)商，開發(fā)商的實(shí)力很重要，是否為國內(nèi)知名海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，這點(diǎn)非常重要，和信譽(yù)度有直接關(guān)系，這樣就很少發(fā)生延期，欺詐，質(zhì)量等一系列問題。

2、是否無證齊全，即《商品房預(yù)售許可證》，《國有土地使用證》，《建筑用地規(guī)劃許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《施工許可證》。

3、網(wǎng)簽，《商品房買賣合同》為當(dāng)?shù)胤抗芫种剖胶贤形ㄒ坏暮贤幋a，簽約需要蓋出售方合同章，法人章才能生效，并且需要在房管局備案，且加蓋房管局備案章，這樣的才是合法有效。

4、如果是公積金貸款，需要本人身份證，戶籍證明，購海南買房屋的《國有土地使用證》，《建筑用地規(guī)劃許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件，《商品房買賣合同》的發(fā)票。

5、如果是按揭貸款，需要提供本人身份證，戶籍證明，《商品房買賣合同》、海南購房發(fā)票，結(jié)婚證，收入證明，工資流水，如果為個體，需要提供營業(yè)執(zhí)照，銀行存款證明等一些能夠證明你資產(chǎn)的資料。

海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項(xiàng)目，其中有兩個在儋州。，海南儋州市房子。

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