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怎么辦理個(gè)人海南房屋抵押貸款 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州買房無(wú)小事，因?yàn)橘僦葙I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);

7、開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：并不是所有的海南房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題，銀行嚴(yán)要求辦理抵押貸款的海南房子必須符合國(guó)家規(guī)定能在儋州市房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件。比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書的，銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，并且對(duì)于想要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的朋友來(lái)說(shuō)，需要全款支付房款，儋州市購(gòu)房壓力可不小。

2、注意銀行貸款要求：銀行對(duì)貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項(xiàng)能夠及時(shí)收回，就會(huì)著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力，沒(méi)有違法的行為和逾期還款記錄。比如說(shuō)有的貸款人個(gè)人信用不好，存在逾期還款記錄就會(huì)影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式：銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，這樣方便自己對(duì)每個(gè)月的收入支出進(jìn)行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈阮~本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。

4、注意按時(shí)還款：還款日的問(wèn)題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸的話，儋州市購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、城投林海風(fēng)情： 均價(jià)7800元/㎡，城投林海風(fēng)情位于儋州市中心大道城投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（廣安堂旁），周邊餐飲有長(zhǎng)坡小黃牛餐廳 (300米)后安粉店 (300米)紅色湘西飯店 (950米)。

2、匯元·幸福森林： 均價(jià)9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對(duì)面），物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

3、廣場(chǎng)家園： 均價(jià)9200元/㎡，廣場(chǎng)家園位于廣場(chǎng)家園，開(kāi)發(fā)商是儋州瑞洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

4、恒力春天： 均價(jià)7000元/㎡，恒力春天位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處，

5、國(guó)禎·棕櫚島： 均價(jià)9000元/㎡，國(guó)禎·棕櫚島位于國(guó)禎·棕櫚島，開(kāi)發(fā)商是儋州國(guó)禎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

6、隆華新村： 均價(jià)5213元/㎡，隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國(guó)稅大廈后100米處），容積率0.8。

7、御景龍庭： 均價(jià)12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，物業(yè)公司是海南半島龍灣旅業(yè)有限公司。

8、合隆·華府： 均價(jià)11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路，容積率2.49。

9、豐華和家園： 均價(jià)9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），

10、普天豪苑： 均價(jià)10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，容積率 2.90。

儋州獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，儋州是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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