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辦理房產證抵押貸款有哪些問題 儋州房子，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、選擇貸款機構需貨比三家：眼下幾乎所有的貸款機構都能受理儋州房產抵押貸款，但是不同機構的貸款要求有一定的差異，所以大家選擇貸款機構時醉好"貨比三家"。

2、抵押儋州房產符合貸款要求：雖然有了儋州房產作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是作為抵押的儋州房產必須符合規定，即：房齡不超過二十年;有儋州房產證和國有土地證;無產權糾紛;具有較強的變現能力;能正常上市交易。

3、他人儋州房產需取得對方同意：按照相關規定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下儋州房產作抵押申請貸款。但是，用他人名下儋州房產作抵押辦理貸款時，必須取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

4、貸款困難勿忘找擔保公司：在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當地正規擔保公司幫忙，一般有了擔保公司的介入，貸款申請都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔保費。

5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續：辦理儋州房產抵押貸款的借款人，結清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續，否則你的儋州房子一直處于抵押狀態。

1、注意房屋產權：并不是所有的儋州房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的儋州房子必須符合國家規定能在儋州房產市場上進行交易的條件。比如說小產權房，小產權房是沒有產權證書的，銀行不支持小產權房抵押貸款，并且對于想要購買小產權房的朋友來說，需要全款支付房款，儋州購房壓力可不小。

2、注意銀行貸款要求：銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式：銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。

4、注意按時還款：還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，儋州購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

海南樓盤。。。海南儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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