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買儋州新房如何辦理房本? 海南房地產(chǎn)，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
辦房本一般有兩種方式：自辦或者代辦。一般情況下，開發(fā)商或第三方代辦公司會(huì)幫海南購(gòu)房者辦理房本，海南購(gòu)房者在接到辦理房本通知后，準(zhǔn)備好材料，并將材料交給辦理房本業(yè)務(wù)的工作人員，開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一為海南購(gòu)房者辦房本。今天小編會(huì)給大家詳細(xì)的介紹一下如何辦理房本。
自辦房本
全款海南買房的海南購(gòu)房者，可以選擇自辦房本。有些開發(fā)商會(huì)在海南購(gòu)房者入住之前，就要求海南購(gòu)房者將材料準(zhǔn)備齊全，并交給他們；有的一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時(shí)間以各開發(fā)商為準(zhǔn)。需要準(zhǔn)備的材料如下：
②授權(quán)委托書（由開發(fā)商蓋章）
③詢問筆錄（可在建委網(wǎng)打?。?br/> ④《商品房預(yù)售合同》
⑤聯(lián)機(jī)備案表原件（現(xiàn)房的話，無聯(lián)機(jī)備案表）
⑥面積補(bǔ)差協(xié)議（現(xiàn)房的話，無此協(xié)議）
⑦身份證明材料（身份證、戶口本復(fù)印件等）
⑧婚姻證明
未婚：2018年開始不再需要提供單身證明；
已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書；
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣；
⑨契稅完稅證明
⑩專項(xiàng)維修資金收據(jù)
?全款
?聯(lián)名海南買房人共有或份額聲明
代辦房本
一般情況下，開發(fā)商或者第三方代辦公司會(huì)幫海南購(gòu)房者辦理房本。需要準(zhǔn)備的資料如下：
②聯(lián)機(jī)備案表
③契稅完稅憑證
④海南購(gòu)房
⑤貸款：首付款+貸款+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款
⑥專項(xiàng)維修資金繳存憑證
⑦身份證
⑧戶口本
⑨婚姻證明
醉后，開發(fā)商會(huì)將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)通知開發(fā)商領(lǐng)證。一般來講，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可拿到房本。自辦房本速度較快，比代辦房本的周期短，通常在提交辦理材料后2-3天，即可拿到房本。
不管是自辦還是代辦房本，都要結(jié)合自己的實(shí)際情況，并以當(dāng)?shù)氐恼咭鬄闇?zhǔn)進(jìn)行辦理。
儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來海南的購(gòu)房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。，儋州市房地產(chǎn)
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