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交房驗房注意事項 海南儋州房產網，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、首先要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。

2、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

3、驗房時檢查廚房、衛生間滲漏、排水、通風等問題;衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標準;衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符;上水、排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現象;地面是否防滑;開窗的通風采光效果如何;是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。

4、檢查水、電、上下水管道等是否開通和能否正常使用;公共供水是否正常，水質是否達到飲用水標準。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。

5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定;對照海南購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏間布局是否合理。

商品房管理辦法規定，實測之后的面積與合同約定面積相比較，3%以內的誤差是合理的。所交房屋的面積誤差在3%以內的，據實結算儋州市房價;超出3%時，買受人有權退房。不愿退房的，登記面積大于合同約定面積時，買受人補足3%以內部分的價款，超出3%部分的價款由開發商承擔，登記面積小于合同約定面積時，誤差在3%以內部分的價款由開發商返還給業主，超出3%部分的價款雙倍返還。

儋州樓盤排行

1、藍島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，藍島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面），周邊商場有輝華超市 (2.2公里)藝民超市 (2.4公里)萬家惠 (800米)。

2、吉報海花盛景： 均價11400元/㎡，吉報海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區中心大道與中一橫路交匯，生活配套有白馬井菜市場3.1公里、白馬井第二集貿市場3.6公里、建設銀行1.8公里、工商銀行3.6公里、泰隆大酒店840米。

3、國禎·棕櫚島： 均價9000元/㎡，國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，容積率1.2。

4、萬通城中匯： 均價14000元/㎡，萬通城中匯位于儋州市那大鎮云月路（原工業大道）西北側，醫院配套有儋州市中醫醫院 2.2公里 儋州市第三人民醫院 3.3公里 儋州市人民醫院 4公里；

5、恒力春天： 均價7000元/㎡，項目地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處。

6、城投林海風情： 均價7800元/㎡，城投林海風情位于儋州市中心大道城投房地產開發有限公司（廣安堂旁），物業公司是儋州華旗房地產服務有限公司。

7、陽光棕櫚花園： 均價7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)，

8、偉業西城國際： 均價4800 元/㎡，偉業西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區)，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。

9、藍洋溫泉大河花園： 均價8580元/㎡，藍洋溫泉大河花園位于儋州市藍洋溫泉旅游度假村，周邊娛樂有藍洋溫泉度假村500米。

10、海岸漫谷： 均價24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處，綠化率35%。

儋州生紙潛力：儋州房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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