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1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、增紙稅：全額的5.5%，滿2年的海南房子免交;

3、印花稅：房款的0.05%;

4、個人所得稅：儋州市房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(儋州市房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除);

5、交易費：3元/平方米;

6、測繪費：1.36元/平方米;

7、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

1、買賣雙方進行儋州市房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到儋州房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放儋州市房產賣契，原則上儋州市房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持儋州房地產交易所發給的儋州市房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經儋州房地產管理部門審查驗證后，買方可領取儋州房地產權證。

儋州買房優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。，海南儋州房產

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