買房微信：18O8982⒏4
商品房竣工后多久交房 海南儋州市購房，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？
大多數(shù)人在海南買房后都急切的想要入住儋州新房，但是沒有交房就沒法入住，這讓很多海南購房者心急如焚，那么商品房竣工后多久交房呢？
商品房的竣工后，只要配套設施完成或者確定了完成時間就可以交付使用。但是具體什么條件交付是由買賣雙方在合同中約定的。國家建設部、國家工商行政管理總局《商品房買賣合同》示范文本有五種條件。如果買賣雙方選擇商品房竣工驗收合格交付使用，那么，商品房的竣工后馬上就可以交付；如果選擇綜合驗收后交付，那么1個月到2年的都有，因為綜合驗收要所以配套都完成。
延期交房怎么辦
有相關(guān)法律規(guī)定,如果開發(fā)商延期交房,海南購房者想解除海南購房合同前必須先催告,在催告過后接下來3個月,開發(fā)商仍然不交房的,海南購房者可以退房。
所以說,一旦遇到延遲交房的情況時,海南購房者應當及時書面催告開發(fā)商交付儋州市房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的,海南購房者可以要求退房,并可要求退還海南購房款,同時追究開發(fā)商的違約責任。有些開發(fā)商會在辦理交房手續(xù)的過程中,要求海南購房者簽署一份房屋交接單。
海南購房者需要注意的是,在簽署這類文件時,務必看清楚房屋交接單上的各項內(nèi)容。如果海南購房者只是為了拿到鑰匙進行入室驗房,這就并不代表自己接受房屋,同意交房。而這些需要在房屋交接單上標注清楚,以免不必要的麻煩。
還有一種情況就是海南購房者認為儋州市房子尚且不夠交房標準而拒絕收房,開發(fā)商卻認為這是因為業(yè)主自身原因?qū)е聼o法按時交房,并可能會要求海南購房者承擔因此而造成的各種損失。
在這種情況下,一般來說,海南購房者們醉好堅持廣大業(yè)主一起收房,并且嚴格按照有關(guān)規(guī)定和合同約束中的交房標準來執(zhí)行。無論如何,海南購房者一定要學會用法律武器來維護自身合法權(quán)益。
國家對商品房交房條件的規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國城市儋州房地產(chǎn)管理法》
第二十六條儋州房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。儋州房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。
《城市儋州房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
第十七條儋州房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
儋州房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府儋州房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。儋州房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收。
(一)城市規(guī)劃設計條件的落實情況;
(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況;
(三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況;
(四)拆遷安置方案的落實情況;
(五)物業(yè)管理的落實情況。
住宅小區(qū)等群體儋州房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。
海南儋州樓盤賣點：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。，海南二手房。
咨詢熱線：1809828470
儋州商品房竣工后多久交房此文由臻房小郎編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.greenseav.cn/news/127710.html
