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期房交房可以賣嗎 儋州市購房，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

期房交房可以賣，期房與普通的儋州市二手房交易不同,期房的轉(zhuǎn)賣需完成期房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。期房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指預(yù)售商品房的預(yù)購人將其所預(yù)購的商品房的期權(quán)，轉(zhuǎn)讓給受讓人的法律行為。

期房指的是儋州房產(chǎn)市場建設(shè)的一種按照期限交付使用的儋州房子，有別期房的是“現(xiàn)房”。海南房地產(chǎn)開發(fā)商一般會將還在建設(shè)的、尚未完成建設(shè)的房屋提前進(jìn)行銷售，通過在合同上約定交房時間。

1、價格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)儋州房價格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有;生紙空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的生紙空間。

2、海南購房風(fēng)險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風(fēng)險，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑;配套設(shè)施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。

1、簽訂預(yù)售合同。

期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在海南房地產(chǎn)管理機關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記。

2、書面通知開發(fā)商。

轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價款的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)該當(dāng)取得海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意;已付清總價款的，轉(zhuǎn)讓人需要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取得開發(fā)商的同意。

3、轉(zhuǎn)讓合同與登記。

轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后進(jìn)行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。

期房轉(zhuǎn)讓時有發(fā)生，其中有些人是由于海南購房后遇到突發(fā)情況急需用錢，才不得已將購買的期房轉(zhuǎn)讓;有些人則是以賺取差價牟利為目的購買期房。

儋州買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，儋州買房

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