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銷售賣一套房提成多少 海南房價，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
一般情況下，一手房賣出一套會有3個獎勵點(diǎn)，第一個為傭金點(diǎn)，第二位現(xiàn)金點(diǎn)，第三為額外點(diǎn)。賣一套儋州房子提成一般是這樣的：3%--5%的傭金點(diǎn)，3000-8000的現(xiàn)金點(diǎn)+額外點(diǎn)(看開發(fā)商給多少)。這么算：100萬的價格：100萬*3%=3萬(項目部抽80%)，現(xiàn)金點(diǎn)你可以拿60%，額外點(diǎn)則直接是自己的，總共就可以拿到6000+4800(8000的現(xiàn)金獎)+額外點(diǎn)=1萬以上。
1、儋州房子周邊配套：
1)交通：交通情況決定著儋州房子所處的地段是否足夠有潛力，比如說小區(qū)附近是否容易堵車，小區(qū)離地鐵口的距離，是否有公交車以及具體有多少不同線路的公交車通行，距離市區(qū)內(nèi)快速路、高架橋、高估路燈的距離，小區(qū)周邊未來的交通規(guī)劃等等。
2)商業(yè)：這一點(diǎn)主要是考察小區(qū)附近是否有大型商場，能方便日常生活采購，如果有大型商超，距離小區(qū)實(shí)際有多遠(yuǎn)，是否已經(jīng)開始正式營業(yè)或即將營業(yè)的時間，商業(yè)綜合體的客流量是否過多等。
3)醫(yī)院：醫(yī)療是我們儋州市買房必須要考慮的配套之一，沒有醫(yī)療配套的儋州房子盡量不要購買，因為萬一出現(xiàn)身體健康問題可能會無法得到及時救治。有醫(yī)院也不要忘了考慮小區(qū)距離醫(yī)院有多遠(yuǎn)，是否為三甲醫(yī)院等一系列問題。
4)教育：學(xué)區(qū)房現(xiàn)在成為很多開發(fā)商經(jīng)常會推的口號，但是儋州市買房時你一定要擦亮眼睛，了解清楚實(shí)際情況，不要盲目相信。建議儋州市購房者可以核實(shí)一下小區(qū)是否自帶幼兒園，有無對口中小學(xué)以及學(xué)校的師資情況、距離遠(yuǎn)近和收費(fèi)問題，以免以后小孩上學(xué)出現(xiàn)問題。
5)環(huán)境：小區(qū)周邊的環(huán)境如何也是影響儋州房子未來生紙潛力的重要因素之一，儋州市買儋州房子之前一定要注意，小區(qū)周邊是否存在有工廠、垃圾處理站、車站等。
6)生活：打算購買的小區(qū)周邊是否有其他小區(qū)，小區(qū)的價格以及人群的結(jié)構(gòu)，距離醉近的商場、農(nóng)貿(mào)市場有多遠(yuǎn)等等。
2、小區(qū)實(shí)際情況：
1)開發(fā)商：儋州市買儋州房子一定要注意開發(fā)商的口碑如何，因為這個一定程度上可以反映出開發(fā)商的資本能力和你要打算買的房屋的質(zhì)量。
2)物業(yè)和銷售團(tuán)隊：現(xiàn)在的銷售團(tuán)隊一般都是營銷代理公司，一般來說如果是小區(qū)自己的物業(yè)和銷售團(tuán)隊的話，可能會更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的資質(zhì)和口碑。
3)景觀：可以詢問一下置業(yè)顧問負(fù)責(zé)景觀設(shè)計的公司，然后去考察一下設(shè)計公司的口碑和以往他們負(fù)責(zé)的小區(qū)的案例。
4)戶型：戶型肯定是方正為好，南北通透更佳，另外，還要注意房間內(nèi)各房間面積是否適合使用，衛(wèi)生間的位置是否合理，走道是否過長浪費(fèi)了面積等等。無論怎樣，幾乎都很難會有完美的戶型，在儋州市買房時需要你按照自己實(shí)際需求來做取舍，一般一棟樓的東戶醉舒服也醉貴，中間戶比較便宜。
5)樓層：樓下有商鋪的儋州房子，會比較吵，購買時要謹(jǐn)慎，另外如果不想被噪音干擾正常生活的話，也不能太靠近街道、小區(qū)主干道、車庫出入口等等。
6)容積率：一般情況下，容積率越低，居住的舒適度就會越高。
7)外墻：現(xiàn)在外墻貼瓷磚的已經(jīng)比較少了，因為瓷磚容易脫落很不安全;外墻是涂料和真石漆的，一般比較常見，效果也可以;石材干掛的外墻成本較高，普通住宅不會采用，常用于別墅。
3、其他注意事項：
1、紅線內(nèi)不利因素：其實(shí)一般關(guān)于樓盤的區(qū)位或其他缺點(diǎn)的話，項目都會有相應(yīng)的展示，只不過通常字很小且不會出現(xiàn)在顯眼的位置，儋州市買房時很少有人留意，置業(yè)顧問更不會主動告知。
2、樣板間：樣板間看似舒適美觀，但有時候樣板間并不是真正按照實(shí)際房屋的大小來做的，有的樣板間會把面積做大，挑高，還有的會縮小家具的尺寸。所以儋州市買儋州房子千萬不要以樣板間為理想型。
3、個稅：非本地置業(yè)者有時會需要補(bǔ)個稅或者社保，一般置業(yè)顧問都會推薦你補(bǔ)個稅，這樣他不僅能拿到抽成，而且還會避免社保的繁瑣程序，可以在短時間內(nèi)盡快促成交易。另外，要當(dāng)心極個別的置業(yè)顧問會給你補(bǔ)假稅。
4、競品樓盤：市場情況不好的情況下，競品樓盤之間會降價搶購買者，這樣的情況下，儋州市買房不要著急，晚兩天買可能會更加劃算;不過這通常不會出現(xiàn)在儋州房產(chǎn)市場火熱的時段。
5、憑證：儋州市購房憑證是自己儋州市買房維權(quán)的利器，所以儋州市購房后你醉好把所有憑證的原件保存好，如果開發(fā)商要收回部分單據(jù)，比如認(rèn)籌單，你可以保留復(fù)印件。
海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。，儋州房價。
購房熱線：1808988470
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