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房屋貸款能貸多少 海南儋州房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋貸款一般都是在70%左右。因為房屋貸款放貸是根據多個因素來做評估的，比如說房屋的房齡、借款人的年齡、生紙空間、工作收入、房屋評估等。房屋放貸計算公式：貸款額度=儋州市房產評估紙×貸款成為數。

1、選擇貸款機構：現在有很多機構都能申請貸款，不過很多人基本上會選擇銀行，不僅安全靠譜，而且貸款利率低。

2、提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，海南購房者就可以開始準備辦理抵押貸款手續了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押儋州市房產權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

3、等待審核：海南購房者提交了申請抵押貸款的相關資料之后，銀行會根據資料對借款人進行審核，這個階段基本沒海南購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、儋州市房產評估：儋州市房產抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟儋州市房產評估有很大的關系的，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同的評估機構收取的費用是不一樣的。

5、簽貸款海南購房合：抵押貸款的額度確定好了，海南購房者也具備抵押貸款的資格了，接下來就是簽訂貸款合同的時候了，貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記：由于海南購房者利用的是儋州市房產進行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，海南購房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《海南房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

7、放款：跟銀行的貸款合同簽完了，儋州市房產的抵押登記也做好了，接下來就是等待銀行放款的時間了，一般銀行房款的時間都不會太久，正常情況下等個半個多月，抵押貸款的款項就會下來了。

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