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二手房簽約煩惱多，五大細(xì)節(jié)問題不可忽略 海南儋州房產(chǎn)，儋州買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

海南二手房交易流程繁雜，簽約更是一件大事，千萬不能馬虎。海南二手房簽約的細(xì)節(jié)問題尤其重要，您知道簽約應(yīng)該注意的問題是什么嗎？海南二手房交易因?yàn)楹贤膯栴}產(chǎn)生的糾紛可不少，為了避免日后發(fā)生矛盾，那么在簽約時(shí)大家一定要謹(jǐn)慎。下面小編就為大家具體介紹一下海南二手房簽約的細(xì)節(jié)問題，希望能幫助大家順利完成交易流程。

在此，小編整理了五點(diǎn)為重要的簽約細(xì)節(jié)問題，一起來看看吧！

一、明確流程辦理時(shí)間點(diǎn)

這一點(diǎn)主要是針對(duì)交易環(huán)節(jié)的各個(gè)流程辦理的時(shí)間，比如貸款辦理完成的時(shí)間、過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、契稅繳納的時(shí)間、交房的時(shí)間等，這些環(huán)節(jié)的辦理時(shí)間點(diǎn)盡量在合同中寫明，從而可以避免交易的時(shí)間被無限期拖長(zhǎng)，海南購(gòu)房者長(zhǎng)時(shí)間無法辦理完交易手續(xù)。

二、違約賠償處理辦法

違約賠償這一點(diǎn)應(yīng)該盡可能將賠償金額提高，要求違約一方賠償房屋總價(jià)的10%，這樣才海南二手房交易中能夠起到約束的重要，買賣雙方交易的會(huì)更加順暢，也能在另一方出現(xiàn)違約情況的時(shí)候得到補(bǔ)償。

三、付款時(shí)間和方式需備注

海南二手房交易的房款交付時(shí)間和方式一定要在合同中備注清楚，內(nèi)容要包括：首付多少、尾款什么時(shí)候結(jié)清、貸款還是一次性付清等問題。此外，海南購(gòu)房者應(yīng)該預(yù)留至少一萬到兩萬元的尾款，在順利收樓之后再付清，不要在過戶的時(shí)候就將房款結(jié)清，這樣能避免在收樓時(shí)出現(xiàn)問題。

四、 的戶口要注意

如果您買的海南二手房是 ，那么在合同內(nèi)容中要約定好過戶時(shí)需要檢查戶口和的占用情況，這一點(diǎn)重要！戶口和的占用情況需要由賣家攜帶身份證和儋州市房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理查詢。

五、帶租約的儋州房子

有租約的儋州房子一定要和賣家協(xié)商好交接租約的事情，哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)之前房租歸誰收、租客的押金如何處理？在簽約過戶前買家好和租客聯(lián)系一下，了解一下儋州房子的整體問題，這樣能更加全面的了解房屋的整體情況。

以上就是海南二手房簽約海南購(gòu)房的五大細(xì)節(jié)問題，希望上述內(nèi)容能對(duì)大家的簽約有所幫助，從而能避免海南購(gòu)房者在交易過程中出現(xiàn)問題，幫助海南購(gòu)房者順利完成海南二手房交易流程。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)： 均價(jià)11500元/㎡，鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，生活配套有工商銀行 (2.5公里)交通銀行 (3公里)光大銀行 (800米)恒大影城 (800米)文化廣場(chǎng) (800米)。

2、合隆·華府： 均價(jià)11000元/㎡，位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路。

3、西錦城： 均價(jià)待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁）。

4、博亞茲·瀾鉑灣： 均價(jià)21000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道。

5、盛世皇冠： 均價(jià)6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號(hào)（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)面），物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

6、正恒帝景： 均價(jià)4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，醫(yī)院配套有海南西部中心醫(yī)院；

8、凱豐濱海幸福城： 均價(jià)11988元/㎡，凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)），

9、海拓香洲： 均價(jià)暫無元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西側(cè)，物業(yè)公司是海口百利行物業(yè)有限公司。

10、都市歐情： 均價(jià)5800元/㎡，都市歐情位于儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米），物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

儋州獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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