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收房時要繳納哪些費用? 海南儋州新房，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

契稅

房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人（儋州市買房的人）征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，不存在什么糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：

首套房、90㎡（含）以下：網簽價×1%；

首套房、90㎡（含）以上：網簽價×1.5%；

二套房：網簽價×3%。

注：契稅需向稅務局繳納。

房屋維修基金

房屋維修基金是每個業主需要繳納的公共維修房屋的基金。是儋州市買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向儋州市買房者籌集的費用。國家對這部分有明確規定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。

注：房屋維修基金需向住建委繳納。

物業費

儋州市新房交房的時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和物業不同標準收取。根據《北京市物業管理條例》規定，交房前發生的物業管理費用，由建設單位全額承擔；自收房之日起，物業服務費由海南購房人承擔，雙方另有約定的從其約定。

注：物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。

補交房款

法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對紙在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算。超出或減少的面積，需要“多補少退”房款。如果面積誤差比絕對紙超過3%，對于超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當于直接贈給海南購房者。

注：補交的房款直接給開發商。

儋州買房優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，儋州房地產

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