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公寓首付多少成 海南購房，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

公寓屬于商辦項目，首付比例一般在五成以上，有些開發商要求五成首付，有些開發商要求六七成，甚至全款提高首付比例。海南房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的。

缺點：

1、水電費高。

公寓房一般建造在經營性質的土地上，屬于商用性質，其日常用水用電的費用是商用的，要比民用的水電費多，物業費也會比較的高，并且很多公寓房為了確保居住安全，是不可以在室內安裝煤氣的，那么日常生活也會比較的不便。

2、房屋面積小。

一般來說，公寓房是小戶型房屋，那么整體可以利用的面積會比較的小，對于居住人數比較多的購買者來說，購買公寓房居住會比較的擁擠，居住舒適度會比較的差。

3、產權年限短。

公寓房的產權年限一般只有40年或者是50年，相比于70年產權的住宅房而言，其產權年限明顯少了不少，并且當40年或50年的產權年限到期時，其產權不能像70年產權房一樣自動續期，需要主動申請續期，其續期行為還可能會被駁回，續期申請通過后還需要繳納一定的土地出讓金。

4、首付比例和貸款比例高。

公寓房的首付比例和貸款利率一般偏高，其首付一般要支付房屋價格的5成，貸款按照商用貸款利率進行，比住宅房的首付和貸款利率要高。

優點：

1、總價比較低。

公寓房的面積一般比較小，購買總價會相對比較低，也方便出售，對于那些儋州購房資金不足但有儋州購房剛需的人來說，是一個較為不錯的選擇。

2、不受XG政策的限制。

多數地區對公寓房是實行的商業商業的政策的，對于那些已購住宅房，并且想要再次儋州買房的人來說，公寓房可以滿足其儋州購房需求。

3、地段比較好。

公寓房一般建在繁華的地帶，地段好，那么其周邊公共服務和基礎設施會比較的完善，日常出行會比較便利。

儋州市買房優勢：海南儋州市房價，儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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