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電梯房的公攤面積是怎么算的 海南儋州房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

電梯房公攤面積是只分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它和套內(nèi)建筑面積之和，構(gòu)成一套商品房建筑面積。根據(jù)《海南房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，小區(qū)公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、紙班警衛(wèi)室等。

1、影響儋州購(gòu)房成本：

如果公攤面積過高，那么勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致儋州購(gòu)房者的儋州購(gòu)房成本增大，如果儋州購(gòu)房者在儋州買房的時(shí)候需要分?jǐn)偟墓餐娣e比較低，那么儋州購(gòu)房者的儋州購(gòu)房成本肯定就會(huì)要少一些，這樣得房率就越高。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。所以，在儋州購(gòu)房者儋州買房的時(shí)候，去購(gòu)買公攤面積比較低的房屋是比較經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的。

2、影響居住舒適度：

如果大家購(gòu)買的房屋公攤面積比較低，那么肯定是會(huì)影響居住舒適度的。在大家儋州買房的時(shí)候不是說公攤越低越好，因?yàn)楹芏嗟凸珨偠际且誀奚^(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施(如電梯數(shù)量)規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，如果大家長(zhǎng)期居住在這樣的小區(qū)里面，那么肯定是會(huì)影響到自己的生活品質(zhì)的，所以在大家儋州買房的時(shí)候也不要太過追求低公攤率。

3、影響生紙空間：

由于現(xiàn)在的儋州購(gòu)房者儋州買儋州房子都是要看公攤面積這一點(diǎn)的，儋州房子的面積大小是和房屋的總價(jià)有著很大的關(guān)系的，所以很多儋州購(gòu)房者在儋州買房的時(shí)候都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在儋州買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南買房。

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