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在結(jié)婚前儋州房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用需要多少? 海南儋州市房地產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動(dòng)。
現(xiàn)在結(jié)婚,除了買不儋州買房是一個(gè)問(wèn)題,海南房產(chǎn)證上面寫誰(shuí)的名字,要不要加上對(duì)方的名字也是一大問(wèn)題,那婚前海南房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用要多少?婚前海南房產(chǎn)證上加名字流程怎么走?婚前婚后海南房產(chǎn)證上加名字有什么區(qū)別呢?小編整理了一些相關(guān)資料,我們趕緊了解下:
婚前海南房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前,即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果海南房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為海南房子的共有人,則需要走海南房產(chǎn)交易的程序,即通過(guò)海南二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式,這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。婚前海南房產(chǎn)證加名的費(fèi)用:
1、80元工本費(fèi),5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。
3、海南房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。
4、原海南房產(chǎn)證擁有者須繳納海南房產(chǎn)價(jià)紙50%部分1%的的個(gè)人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬(wàn)分之五的印花稅。
7、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。
婚后海南房產(chǎn)證上加名字:
如果是夫妻關(guān)系的加名,一般是不收費(fèi)用的,只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后海南房產(chǎn)證加名字與海南房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi),與直系親屬見海南房產(chǎn)證加名相同,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該海南房產(chǎn)的申請(qǐng),就可以辦理海南房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費(fèi)即可,費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以內(nèi)。婚后海南房產(chǎn)證加名字比婚前海南房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏唷?/p>
1、帶好三證:結(jié)婚證、身份證、海南房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件2、去房管局大廳排號(hào)等待,交納80元工本費(fèi),5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證。
4、如果有房貸的話,須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
在海南房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多,對(duì)于年輕一族準(zhǔn)備結(jié)婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些,要繳納的稅費(fèi)要多一些,沒有婚后加名字比較劃算。雖然如此,但也有很多人想在婚前在海南房產(chǎn)證上加名字的,個(gè)人有個(gè)人的想法考慮,不管怎么說(shuō)關(guān)鍵看大家怎么選擇了。
儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市購(gòu)房，儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟?shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。
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