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不動產(chǎn)證后可以過戶嗎 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

“這2種情況房主是可以過戶的：一種是自己相關(guān)材料還未上交辦理產(chǎn)證，可以通過直更名流程辦理(一般房主會要求全款，到也可以協(xié)商先交一部分等產(chǎn)證下來后再付余款。另一種是海南房產(chǎn)證一下就可以按照正常交易過戶。”

1、不動產(chǎn)證是購儋州市買海南房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構(gòu)成完整海南房產(chǎn)交易的重要組成部分。

2、不動產(chǎn)證是該海南房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問題時的有效證明文件。

3、不動產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據(jù)。

1、不動產(chǎn)證是海南房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。

沒有辦好不動產(chǎn)證的海南房產(chǎn)不能進行買賣交易，任何海南房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證不動產(chǎn)證的真實和有效性。可以這樣說，不動產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好不動產(chǎn)證的海南房產(chǎn)是不能進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承的。

還是那句話，在沒有拿到不動產(chǎn)證之前，海南購房者還不能算該海南房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、不動產(chǎn)證是置換與出租的前提。

沒有不動產(chǎn)證，置換與出租等形式的海南房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽了相關(guān)合同或協(xié)議，也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、沒有不動產(chǎn)證該海南房產(chǎn)不能質(zhì)押、典當。

在沒有拿到不動產(chǎn)證之前，該海南房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當?shù)刃袨椋瑹o法通過海南房產(chǎn)的質(zhì)押、典當來獲得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。

5、沒有不動產(chǎn)證無法獲得拆遷補償。

沒有不動產(chǎn)證，在該海南房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。現(xiàn)在海南房產(chǎn)市場上的所謂"小產(chǎn)權(quán)住房"，就會因沒有不動產(chǎn)證存在這些問題。

6、沒有不動產(chǎn)證儋州市房子所有權(quán)不是你的。

在沒有拿到不動產(chǎn)證之前，該海南房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商或前業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主存在將海南房產(chǎn)抵押借貸的行為，或因債務(wù)問題被強制執(zhí)行時，該海南房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

儋州樓盤排行

1、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于廣場家園，開發(fā)商是儋州瑞洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、和風(fēng)雅筑： 均價3700元/㎡，和風(fēng)雅筑位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑，物業(yè)費1.20元/平米/月。

3、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價12500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)。

4、世茂天城： 均價8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)），綠化率40%。

5、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，位于儋州市白馬井濱海新區(qū)。

6、海南·鳳凰谷： 均價10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區(qū)，周邊商場有家家樂超市 (600米)。

7、中南西海岸： 均價15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、正恒帝景： 均價4500元/㎡，正恒帝景位于正恒帝景，開發(fā)商是儋州澤南實業(yè)有限公司。

9、儋城壹品： 均價3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，物業(yè)公司是第一太平戴維斯。

10、和泰花園： 均價10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，物業(yè)費1.5元/平米/月。

儋州生紙潛力：儋州房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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