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首付時交維修基金正常么 儋州市買房，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

首付時交維修基金屬于正常的，現(xiàn)在大部分小區(qū)的維修基金都是先由開發(fā)商代收，然后在由開發(fā)商轉(zhuǎn)交于儋州房產(chǎn)管理中心。但是如果開發(fā)商要求儋州市購房者在支付首付款時一并把維修基金一起交齊的話，就必須將這段時間提前收取的銀行利息上交。因此，維修基金放在首付前繳還是比較好的。

1、沒有成立業(yè)委會的小區(qū)：在沒有成立委員會的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金的話，應該在發(fā)生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業(yè)主提出申請，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意。然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區(qū)進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，并按照相關程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計事務所審計后，按確定的金額結(jié)算。

2、成立了業(yè)委會的小區(qū)：如果小區(qū)里面有成立過業(yè)主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主反映，以及平時工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認需要進行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會，經(jīng)業(yè)主大會投票表決后，授權(quán)業(yè)委會進行相關維修招標實施事宜。

業(yè)主委員會可以自行申請，或授權(quán)物業(yè)進行相關維修事宜申請。經(jīng)住建局物管科審核并確認后，在全小區(qū)連公告和預算一起公示。然后按照招標程序?qū)嵤９こ淌┕を炇胀戤叄?jīng)審計事務所審計，按照審計結(jié)果結(jié)算。

海南儋州樓盤賣點：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。，海南儋州市房產(chǎn)。

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