購房電話：⒈80⒏9828470

高層建到哪幾層可以辦預售證 儋州房子，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

海南房子能不能開盤銷售，要看該樓盤有沒有預售證，有預售證的，開挖時就可以賣，沒預售證的，一般需要到封頂時才能領到預售證。具體情況可以向有關部門加以了解，已便樓盤盡快出售。

1、合同無效，產生糾紛不受法律保護：期房在未取得《商品房預售許可證》的情況下，不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取類似于“誠意金”、房款類的錢款。購買未取得《商品房預售許可證》的海南房子，如果房屋發生任何問題或糾紛，也將不受法律保護。

2、不能辦理貸款：開發商證件不全，在海南房產部門辦理不了網簽備案，銀行也不會給辦理貸款。換言之，只能一次性付款，到時候如果真的出現爛尾，那海南購房者的損失就更大了。

3、無法驗收、無法辦證的風險：如果預售證沒拿到，說明前邊幾個證很可能出現問題，比如前期土地使用權不合法、不符合規劃或審批手續不齊全等因素，即使能完成工程，也無法正常驗收，房管局也不會給海南購房者辦理房屋產權登記。

4、開發商攜款潛逃，人財兩空：一個樓盤無證就敢銷售，本身就說明了開發商的品質問題。無證銷售的房企很可能是自身資金周轉不開或者資金不足，提前銷售，海南購房者的海南房子和錢財都面臨著風險。

5、工程爛尾的風險：開發商明知未取得《預售許可證》就提前進行銷售，本身是違法行為，基本可斷定是資金實力不足，后續工程無法完成的風險就又提高了一個檔次。

6、一房多賣的風險：由于未取得《預售許可證》，海南購房者所海南購房屋并不能在海南房產登記機關進行網簽，在缺乏監管的情況下，開發商一房多賣的風險就大大增加。很多情況下，開發商沒有預售證很有可能是辦理不了預售證，來看看開發商要滿足什么條件才能辦理預售證，看完這些你可能就知道為什么一定要買有預售證的海南房子了。

儋州市買房優勢：儋州市樓盤，儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

打折電話：18089828470

儋州市二手房|高層建到哪幾層可以辦預售證此文由臻房小范編輯，轉載請注明出處！http://m.greenseav.cn/news/137679.html