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公寓抵押貸款醉長(zhǎng)能貸多少年 海南房子，儋州什么樣的樓盤(pán)不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
如果是儋州市新房抵押，醉長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年；如果是儋州二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：
商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)房屋是不一樣的，所以在儋州買房時(shí)要注意所購(gòu)買的公寓房是什么性質(zhì)的房屋。按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。海南購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。
2、明確購(gòu)買目的：
購(gòu)買公寓房時(shí)，大家先確定自己購(gòu)買公寓房是做什么用的，如果想買公寓房touzi的話，可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓。在購(gòu)買時(shí)要注意保安系統(tǒng)是否完善、房屋的配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好。如果自己住的話，建議大家選擇住宅性質(zhì)的公寓，因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無(wú)法滿足基本的生活需求。
3、注意小區(qū)周邊環(huán)境與配套：
不管公寓房是自己居住還是其他用途，小區(qū)環(huán)境非常重要，海南購(gòu)房者儋州買房時(shí)需要看小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否能滿足生活需要，還需要看小區(qū)附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市場(chǎng)、醫(yī)療診所等。
4、注意物業(yè)和開(kāi)發(fā)商：
其實(shí)不管購(gòu)買什么類型的房屋，海南購(gòu)房者應(yīng)該選擇一個(gè)好的物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，大型開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房屋質(zhì)量更有保證。而物業(yè)關(guān)系到一個(gè)小區(qū)治安問(wèn)題，因此物業(yè)好壞也很重要。
海南房子。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。
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