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個人賣房需要繳納的稅費有哪些 海南儋州二手房，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

印花稅：按照房屋全款的0.05%交納、個人所得稅：按照儋州市房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取、交易費：房屋總面積*每平方米3元、附加費：按照營業稅的2%收取、城建費：按照營業稅的7%收取、中介費：一般是房款的2%～3%等。

個人賣房需要準備哪些資料?

1、首先你需要準備個人的身份證件，你的身份證同時家中的戶口本。如果這套海南房子是兩個人的，還需要提供另外一方的身份證原件。

2、要準備這套海南房子的儋州市房產證，購買這套海南房子的發票，準備復印件就可以了，同時當初購海南買海南房子的合同也要準備好。

3、如果這套海南房子還有其他的共用產權人，需要提供另外一個產權人的證明，也就是說他有知情權，愿意賣這套海南房子。

4、對于夫妻雙方來說，如果海南房子屬于兩個人，還需要提供雙方的結婚證復印件。

5、如果這套海南房子還有房貸沒有還清，你還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應的貸款合同。

個人海南買房需要注意哪些?

1、要核實房屋產權情況及性質，房屋所有權證是所有權的標志，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委托書。

2、儋州市房產如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設定條款，確保款項用于解押，避免賣方把房款挪作他用。

3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人海南購房后才發現前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務，保留部分尾款，待遷出后支付。

4、要及時辦理網簽備案手續。目前各地存量房買賣都實施網簽制度，辦理網簽備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網簽備案手續。

5、交易過程中注意保留證據。海南購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據合同條款，在收條內容中明確是付哪個環節的房款。

海南儋州購房。。。海南儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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