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什么樣的情況下房子需要評估 海南儋州市買房，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、購買的房屋價(jià)格過低時(shí)需要：

海南二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，所以買賣雙方有時(shí)會為了少繳稅費(fèi)而向儋州市房地產(chǎn)管理部門申報(bào)較低的成交價(jià)格。如果在其申報(bào)成交價(jià)格時(shí)，儋州市房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為此價(jià)格明顯低于市場價(jià)，就會對交易的海南房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估，并按照評估的價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)。

2、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要：

如果有一方或雙方對交易的海南二手房沒有價(jià)格概念，如境外人士或外地人，對國內(nèi)或當(dāng)?shù)氐馁僦菔蟹康禺a(chǎn)市場不了解，又不相信對方的報(bào)價(jià)或海南房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的評估，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進(jìn)行評估，然后參考評估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。

3、辦理儋州市房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要：

儋州市房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)分為儋州市房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)紙?jiān)u估，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)紙或損失程度評估，儋州市房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)紙?jiān)u估，是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價(jià)紙。

4、申請抵押貸款時(shí)需要：

向銀行申請儋州市房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)紙需要對抵押人抵押的儋州市房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。有些借款人為了能比較順利的貸到款項(xiàng)，證實(shí)其擁有的儋州市房地產(chǎn)價(jià)紙，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機(jī)構(gòu)對自己的儋州市房地產(chǎn)價(jià)紙進(jìn)行評估。

1、在海南二手房交易的過程中，儋州市購房者向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機(jī)構(gòu)來對儋州房子進(jìn)行評估，銀行根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告后才會和借款人進(jìn)一步磋商借款事宜。

2、而海南房產(chǎn)評估費(fèi)現(xiàn)在基本是隨行就市，也就是會根據(jù)市場來變。以某線上評估平臺為例，海南房產(chǎn)評估費(fèi)一般是幾百到幾千，會有兩份評估出品的海南房產(chǎn)評估報(bào)告，銀行、房管局都認(rèn)可的。

海南買房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。

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