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什么樣的情況下房子需要評估 海南儋州市買房，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、購買的房屋價格過低時需要：

海南二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關的，所以買賣雙方有時會為了少繳稅費而向儋州市房地產管理部門申報較低的成交價格。如果在其申報成交價格時，儋州市房地產管理部門認為此價格明顯低于市場價，就會對交易的海南房產進行現場查勘和評估，并按照評估的價格計算稅費。

2、買賣雙方認為有必要時需要：

如果有一方或雙方對交易的海南二手房沒有價格概念，如境外人士或外地人，對國內或當地的儋州市房地產市場不了解，又不相信對方的報價或海南房產中介機構的評估，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

3、辦理儋州市房地產保險時需要：

儋州市房地產保險估價分為儋州市房地產投保時的保險價紙評估，以及保險事故發生后的損失價紙或損失程度評估，儋州市房地產投保時的保險價紙評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價紙。

4、申請抵押貸款時需要：

向銀行申請儋州市房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保，銀行為確定抵押物的擔保價紙需要對抵押人抵押的儋州市房地產進行估價。有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的儋州市房地產價紙，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構對自己的儋州市房地產價紙進行評估。

1、在海南二手房交易的過程中，儋州市購房者向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機構來對儋州房子進行評估，銀行根據評估機構出具的評估報告后才會和借款人進一步磋商借款事宜。

2、而海南房產評估費現在基本是隨行就市，也就是會根據市場來變。以某線上評估平臺為例，海南房產評估費一般是幾百到幾千，會有兩份評估出品的海南房產評估報告，銀行、房管局都認可的。

海南買房。。。海南儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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