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按揭辦房產(chǎn)證有哪些流程 海南儋州新房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

1、簽合同：簽訂海南購房合同是按揭房辦理儋州市房產(chǎn)證的首要流程，在簽訂合同時(shí)，需要產(chǎn)權(quán)人所有到場(chǎng)并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人均要到場(chǎng)，防止以后出現(xiàn)糾紛。

2、向銀行申請(qǐng)：簽訂醉好海南購房協(xié)議以后，需要海南購房者攜帶申請(qǐng)資料到相關(guān)的按揭銀行申請(qǐng)按揭按揭。如果購買的是樓盤，除了海南購房合同、個(gè)人收入證明以及身份證明之外，還需要售樓單位提供預(yù)售許可證，如果購買的是租房，需要出售雙方攜帶儋州市房產(chǎn)證、海南購房者薪酬證明以及雙方身份證明到貸款銀行窗口申請(qǐng)。

3、銀行逐級(jí)審核：銀行行政員工受理以后，會(huì)先對(duì)于借款人提供的申請(qǐng)資料進(jìn)行調(diào)研，如果情況屬實(shí)，再根據(jù)所海南購儋州市房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行審批額度和期限，醉后再提交給銀行上級(jí)審理，逐級(jí)評(píng)審以后才會(huì)通知借款人到銀行簽訂貸款合同。

4、繳費(fèi)契稅：申請(qǐng)醉好按揭按揭的流程后，無論是樓盤，還是租房，都需要海南購房者攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐馁僦菔蟹慨a(chǎn)交易中心繳費(fèi)契稅，具體費(fèi)用根據(jù)房屋面積尺寸關(guān)于，注意需要保留憑證。

5、辦理儋州市房產(chǎn)證：繳費(fèi)其稅后借款人需要攜帶海南購房合同、貸款合同以及契稅繳費(fèi)憑證到儋州市房產(chǎn)交易中心的窗口申請(qǐng)開辦儋州市房產(chǎn)證，通常審批加制證的時(shí)限，總共需要10個(gè)工作日。

6、辦理抵押：因?yàn)槭前唇野唇遥€需要將儋州新房補(bǔ)辦抵押，逐級(jí)審批以后，會(huì)將他項(xiàng)權(quán)證和儋州市房產(chǎn)證直接寄到相關(guān)的貸款銀行，有些銀行是需要扣留儋州市房產(chǎn)證，根據(jù)各地情況不同會(huì)有所差異，銀行在收到證件以后會(huì)將貸款的款項(xiàng)轉(zhuǎn)到專用的賬戶中。

1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)(還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn))與抵押手續(xù)。

5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡(折)內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

儋州買房優(yōu)勢(shì)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州樓盤

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