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租寫字樓和買寫字樓區(qū)別 海南儋州市樓盤，在儋州購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區(qū)儋州房價走勢。。

1、獲取方式不同：

租寫字樓是通過租賃的形式進行獲得寫字樓的使用權，而買寫字樓是通過交易買賣的形式獲得寫字樓的所有權。

2、費用不同：

租寫字樓需要用到的資金與購買寫字樓相比會少很多，租寫字樓相對來說，經(jīng)濟壓力不大，風險較小。

1、優(yōu)點：

touzi寫字樓與touzi其他行業(yè)相比較的話門檻不算很高，并且touzi寫字樓沒有太高專業(yè)性質(zhì)的要求。寫字樓與傳統(tǒng)的住宅樓區(qū)別還是比較大的，寫字樓它具有租期長且租戶穩(wěn)定的優(yōu)勢，并且這種touzi還具有很多的未知性存在，隨著現(xiàn)在經(jīng)濟的迅速發(fā)展，看上去很偏僻的地方，說不定十年后就是市中心，一旦這個touzi的地點成為了旺市，那么收益絕對就不是一倍兩倍的問題了。

40年產(chǎn)權寫字樓大都以高層、小面積戶型為主要特征，在這種容積率較高的情況下開發(fā)成本也相應降低了不少，因此銷售總價也相對較低。另外，購買寫字樓是商業(yè)的。

2、缺點：

寫字樓的產(chǎn)權只有40年，寫字樓產(chǎn)只能走純商業(yè)貸款程序，不能使用公積金貸款，首付比例醉低為50%，貸款醉高年限為10年，這對海南購房者來說，無疑是個不小的壓力。

touzi寫字樓的風險主要在于經(jīng)濟方面，若是經(jīng)濟發(fā)展的好，那么寫字樓的價紙肯定就是暴漲，但如果經(jīng)濟蕭條的話，恐怕連招租都會比較難，這個對寫字樓的收益影響非常大。

另外，寫字樓與寫字樓之間的價紙存在著很大的差距，它的位置對于它本身的價紙有著一定的決定性，但畢竟位置好、交通便利、配套齊全以及物業(yè)服務優(yōu)質(zhì)等的明星寫字樓還是比較少的，大部分的寫字樓都是存在著空置期長的缺點。

海南儋州市樓盤。。。海南儋州買房優(yōu)勢：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區(qū)。

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