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房屋貸款怎么辦理 儋州市房產，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

首先，借款人已經交了首付款且簽訂了房屋買賣合同，然后借款人就可以準備相關的材料向銀行提出申請了。銀行審核借款人滿足貸款條件后，銀行會和借款人簽訂正式的借款合同，并約定還款方式，后續銀行就會準備放款，銀行直接把錢匯到開發商賬戶，整個過程一般需要1個月的時間。

1、如果是購買儋州新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

2、銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)后銀行會于3個工作日內放貸。

3、注意了，如果你海南買房是申請的商業貸款，那么對于商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1——2個月甚至更長時間。

1、有的朋友在一家銀行辦不下貸款之后，就會很心急的去找下一家銀行，其實這樣做很有可能會再次被拒貸，儋州購房者可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在儋州購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、如果有一部分儋州購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套儋州市房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

3、儋州購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之后認真分析一下，如果自己確實不符合該銀行的貸款要求，這種情況下就可以考慮換一家銀行了。不同的銀行對于貸款條件的規定和審核不同，因此如果儋州購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

儋州養老樓盤推薦

1、鼎尚時代廣場： 均價11500元/㎡，鼎尚時代廣場位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，醫院配套有省三甲醫院 (950米)儋州市中醫院 (4公里)儋州第一人民醫院 (3.8公里)；

2、古鹽田·半島海天： 均價5500元/㎡，古鹽田·半島海天位于儋州市洋浦經濟開發區鹽田村半島，綠化率60%。

3、華諾國際： 均價待定元/㎡，華諾國際位于儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米），樓盤賣點，華諾國際以人為本，引入新一代居家生活理念，塑造人性化的生活空間，滿足現代人居住的多重需求。建筑整體風格采用歐式風格，構圖輪廓清晰，虛實對比強烈，色彩穩重大方。建筑幾何形體感強，體塊穿插有動有靜，富有動感，立面細節豐富，形象大方得體，突出了該華諾國際的都市時尚氣質以及舒適的居家氛圍。。

4、凱豐濱海幸福城： 均價11988元/㎡，凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側），

5、海南·鳳凰谷： 均價10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區，周邊娛樂有緣聚KTV (1.5公里)蘭洋溫泉 (800米)。

6、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區，容積率1.45。

7、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，生活配套有銀海商務酒店 (4.5公里)農業銀行 (4.5公里)艷陽海景酒店 (4.5公里)金海景酒店 (4.5公里)。

8、郁金香郡： 均價3800元/㎡，位于海南省儋州市那大大洲新區交通南路。

9、中南西海岸： 均價15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區第二組團，樓盤特點，中南西海岸作為海南西線首家引進國際醫療藍卡的社區，藍卡醫療體驗區已于2018年1月15日正式開放，社區業主可免費體驗藍卡醫療的體驗中南西海岸。

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